商鋪更名需要交多少稅 商鋪更名需要什么手續(xù) 店鋪轉讓為什么要更名費

商鋪是很常見的，不管是商業(yè)區(qū)還是小區(qū)沿街，都能看到它的身影。商鋪更名是比較常見的操作程序，那么商鋪更名需要交多少稅？商鋪更名需要什么手續(xù)？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看店鋪轉讓為什么要更名費？給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、商鋪更名需要交多少稅

商鋪更名和過戶的具體情況其實差不多，其實就是涉及到買賣的一個過程。那么商鋪更名需要交多少稅？我們可以從買方和賣方兩個方面來看。

1、買方 

（1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。 

（2）房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

（3）權證印花稅：5元/本。

（4）印花稅：0.05%

（5）契稅：交易價（或評估價）×3%。

2、賣方

（1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

（2）印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

（3）土地*：

A、可提供上手購房*的，土地*=[轉讓收入－上手*價（每年加計5%）－有關稅金]×適用*。

B、不能提供上手購房*的，土地*=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。

（4）個人所得稅：

據(jù)實征收為（轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

轉讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。

營業(yè)稅及附加稅：

A、可提供上手購房*的，為（轉讓收入－上手*價）×5.5%。

B、不能提供上手*的，為轉讓收入×5.5%。

C、稅費為差額的5.56%

二、商鋪更名需要什么手續(xù)

1、一般來說，商鋪更名氛圍良好總，一種是營業(yè)執(zhí)照上企業(yè)名稱變更，去工商局辦理。還有一種是店招，有的是以品牌作為店招的，如果涉及注冊商標，那么應重新注冊商標。

2、商鋪更名需要攜帶的材料包括以下： 

申請人提交書面申請報告；

申請人身份證明；

（1）城鎮(zhèn)待業(yè)青年和其他無業(yè)人員，應持有勞動部門核發(fā)的待業(yè)證明；

（2）退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；

（3）辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；

（4）下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；

（5）農(nóng)村村民，應持有當?shù)剜l(xiāng)（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周歲以下）。

個體工商戶開業(yè)登記申請表；

經(jīng)營場地證明：

（1）利用自有私房（非住宅）應遞交房產(chǎn)產(chǎn)權證明，產(chǎn)權人把此房作為經(jīng)營用房的證明；

（2）利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

（3）經(jīng)營場地租用的，應遞交房屋租憑協(xié)議和房屋產(chǎn)權證明；

（4）經(jīng)營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的占用道路許可證或批準件；

（5）申請從事國家有關專項規(guī)定的行業(yè)或品種的生產(chǎn)經(jīng)營，應提交許可證或有關部門的審批文件；

（6）聘用從業(yè)人員的，應提交與從業(yè)人員簽訂的勞動合同及從業(yè)人員的身份證明；

（7）登記機關認為應提交的其他證明文件。

三、店鋪轉讓為什么要更名費

1、一般店鋪轉讓，除了轉讓費中包含了更名費，主要是該店鋪未來的銷售方向會發(fā)生改變，甚至門頭都會改變，算是一種對原本店鋪打擊的補償，因此要更名費。

2、店鋪轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。3、店鋪轉讓中的更名費，費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。 

以上就是關于商鋪更名需要交多少稅，商鋪更名需要什么手續(xù)，店鋪轉讓為什么要更名費的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。