契稅滯納金怎么算的 契稅滯納金從什么時(shí)候開始算的 契稅滯納金有上限嗎

說起滯納金，相信大家都不陌生，當(dāng)你沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納費(fèi)用就會(huì)產(chǎn)生滯納金，買房交契稅也是一樣。我們買房如果不及時(shí)繳納契稅也會(huì)產(chǎn)生契稅滯納金，很多人不明白這個(gè)契稅滯納金，那么契稅滯納金怎么算的？契稅滯納金從什么時(shí)候開始算的？契稅滯納金有上限嗎？下面一起來看看吧。 

一、契稅滯納金怎么算的

買房肯定是需要繳納契稅的，契稅是必不可少的一個(gè)費(fèi)用，如果不及時(shí)繳納就會(huì)產(chǎn)生滯納金，但是有些人在繳納滯納金時(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)金額非常的高，所以很想知道契稅滯納金怎么算的，下面一起來了解下吧。

1、納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

3、根據(jù)國稅發(fā)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國稅收征收管理法》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金；2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

二、契稅滯納金從什么時(shí)候開始算的

眾所周知，契稅是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)繳納的一種稅，所以在買賣房屋也是需要繳納契稅的。在現(xiàn)實(shí)生活中，有這樣的一種現(xiàn)象，不少人去納稅是，被告知需要繳納滯納金，那么你是否知道契稅滯納金從什么時(shí)候開始算的？

業(yè)主與開發(fā)商簽訂購合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。一般情況下，開發(fā)商會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房*。

如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿?延遲開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。

1、納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

如果我們在簽訂購房合同的31天后，如果沒有繳契稅即開始計(jì)算契稅滯納金。之前向稅務(wù)部門報(bào)過稅的，在規(guī)定繳契稅期滿的下*開始計(jì)算；之前沒報(bào)過稅的，在拿到房產(chǎn)證的下*開始計(jì)算。

三、契稅滯納金有上限嗎

契稅是房屋買賣中必須要交的稅收，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。同時(shí)，契稅也是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么契稅滯納金有上限嗎？

契稅滯納金國家只規(guī)定了*，并沒有規(guī)定上限，所以契稅滯納金是沒有上限的。金額是按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

業(yè)主在和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議之后，如果沒有繳納契稅的，從第三十*起就開始計(jì)算期數(shù)滯納金。一般來說，開發(fā)商都會(huì)通知業(yè)主在一個(gè)月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房。如果沒有辦理相關(guān)的手續(xù)，就會(huì)形成契稅滯納金。

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