?房產(chǎn)公證有法律效力嗎 房產(chǎn)公證有效期多久 房產(chǎn)公證需要多少錢

公證是生活中比較常見的行為，尤其是房產(chǎn)公證，在多種情況下都會(huì)遇到。關(guān)于房產(chǎn)公證的作用相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看房產(chǎn)公證有法律效力嗎，順便來說說房產(chǎn)公證有效期多久以及房產(chǎn)公證需要多少錢，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)公證有法律效力嗎

房產(chǎn)公證有法律效力嗎？從規(guī)定上來看，房產(chǎn)公證有法律效力的。房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。房產(chǎn)公證的法律效力如下：

(一)房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性

民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：

一是該行為確系行為人所為；

二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正；問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。

房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，就能有效地避免此類問題的發(fā)生。

(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度*的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。

二、房產(chǎn)公證有效期多久

房產(chǎn)公證有效期多久？公證書的有效期一般分為3類情況，不同的情況對應(yīng)的有效期是不同的，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；

2、公證書中被證明的法律行為或文書中規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。

3、公證書中被證明的法律行為或文書中也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定。如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了。

三、房產(chǎn)公證需要多少錢

在房產(chǎn)公證過程中，需要支付各種各樣的費(fèi)用，不同的情況對應(yīng)的收費(fèi)是不同的，以下是詳細(xì)的房產(chǎn)公證需要多少錢的介紹。

1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。

2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：

(1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；

(2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。

3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元。

4、證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元。

5、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10～50元。

6、證明印鑒屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)公證有法律效力嗎，房產(chǎn)公證有效期多久，房產(chǎn)公證需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。