?個(gè)人首套房要交房產(chǎn)稅嗎 個(gè)人首套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算 100萬(wàn)的房子要交多少稅費(fèi)

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。目前，全國(guó)已在多個(gè)地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。關(guān)于個(gè)人首套房是否需要繳納房產(chǎn)稅的問題相信許多人都不清楚，下面就和小編一起來看看個(gè)人首套房要交房產(chǎn)稅嗎，順便來說說個(gè)人首套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算以及100萬(wàn)的房子要交多少稅費(fèi)。

一、個(gè)人首套房要交房產(chǎn)稅嗎

個(gè)人首套房要交房產(chǎn)稅嗎？一般來說，個(gè)人首套房只要符合繳納情形就需要交稅款，以下是具體的情況介紹。

1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。

本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。

2、本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有*住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而*新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭*住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。

二、個(gè)人首套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算

1、個(gè)人首套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算？一般來說，獨(dú)棟商品住宅和*住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，*為0.5％；3倍（含）至4倍的，*為1％；4倍（含）以上的*為1.2％。

2、納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、*住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除面積。

3、納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積；其中納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積。

三、100萬(wàn)的房子要交多少稅費(fèi)

100萬(wàn)的房子要交多少稅費(fèi)？一般來說，總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，新房需要大概繳納10000元的契稅和500元的印花稅共計(jì)10500元。房?jī)r(jià)款每平方米售價(jià)＊面積稅費(fèi)在交易過程中契稅買方繳納房?jī)r(jià)款的3％。

1、新房：

維修基金：每個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)不同，在購(gòu)房合同上面會(huì)有相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照成都的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是27.5元／平，如果100平則是2750元。

2、二手房：

如果房屋滿兩年，需要交的稅為契稅15000元、*0元、個(gè)稅10000元，總共是25000元。

如果房屋未滿兩年。需要交的稅為契稅15000元、*55000元、個(gè)稅10000元，總共是80000元。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于個(gè)人首套房要交房產(chǎn)稅嗎，個(gè)人首套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算，100萬(wàn)的房子要交多少稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。