房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020 契稅2020要降嗎 2020年房產(chǎn)契稅新政策

房子是人們的剛性需求，我們每個(gè)人需要買房結(jié)婚，而無(wú)論是買新房還是二手房，繳納契稅是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，契稅也是一筆不小的費(fèi)用，很多購(gòu)房者都比較關(guān)心。下面為大家介紹房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020，契稅2020要降嗎，2020年房產(chǎn)契稅新政策，一起來(lái)看看吧。

一、房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020

房屋在買賣過(guò)程當(dāng)中，是需要繳納一定比例的契稅的。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，應(yīng)該由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例的契稅。目前的契稅*仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都應(yīng)當(dāng)按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：

1、如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅*為1%；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅*在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅*為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅*為1%；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅*為2%。

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅*都為3%，沒(méi)有減免的情況。

二、契稅2020要降嗎

2020年國(guó)家實(shí)施了新的稅收改革，實(shí)施了一系列減稅降負(fù)的措施，那么在契稅方面有哪些新規(guī)定呢？契稅2020要降嗎？

契稅沒(méi)有取消，但是出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠政策：

國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購(gòu)買公有住房，免征契稅。

此外，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對(duì)各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房，或由單位購(gòu)買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工*購(gòu)買住房，均可免征契稅。

自2008年11月1日起對(duì)個(gè)人*購(gòu)買90平方米以下普通住房的，契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

三、2020年房產(chǎn)契稅新政策

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭*住房，面積為90平米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平米以上的，減按2%的*征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。

4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策*條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用2020年房產(chǎn)契稅新政策。

以上就是關(guān)于房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020，契稅2020要降嗎，2020年房產(chǎn)契稅新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。