齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 裝修流程 > 家居 > 什么是銀行按揭

裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

什么是銀行按揭銀行按揭的程序以及種類介紹

2016-12-17 14:16:34

來源：齊裝網(wǎng)

746

4353

現(xiàn)在的房價比天高，一般家庭想要在大城市買一棟房子比登天還難，所以現(xiàn)在銀行按揭就比較流行了。那么什么是銀行按揭，銀行按揭的程序是什么，分什么種類？就讓小編為大家介紹一下。

銀行按揭的程序

一、銀行按揭

銀行按揭的名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋的產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，后購房者按月向銀行分期支付本息的*。銀行按揭的成數(shù)通常是由五成到八成不等，期限由1年到30年不等的。

二、銀行按揭種類

1、根據(jù)貸款項目分為

住房按揭貸款、汽車按揭貸款等等。

2、根據(jù)還款*分為

（1）等額本金按揭貸款：就是根據(jù)貸款金額除以貸款期限（10或15年乘以12個月）等于本金，利息隨著本金減少而遞減，中途有錢可以多還或者提前結(jié)束，這種方法是比較實用的。

等額本金還款*將本金每月等額償還，后根據(jù)剩余本金計算利息，初期由于本金較多，將支付較多利息，使還款額在初期較多，在隨后的時間每月遞減，這種*的好處是，在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強家庭。

（2）等額本息按揭貸款：就是本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長短平攤每個月，如在利率不變情況下，這貸款時間內(nèi)每月所還金額是不變的。

三、銀行按揭的程序

（以建行辦理七成十年按揭為例）一般是：

1、購房者與房地產(chǎn)公司簽《商品房預(yù)售（銷售）契約》，并交納30%房價款；

銀行按揭流程

2、到銀行指定的律師事務(wù)所申請辦理貸款手續(xù)，提供銀行資信證明資料（見下文），由該律師事務(wù)所進行實質(zhì)審查后出具《法律意見書》，上報銀行批準(zhǔn)。

3、銀行根據(jù)《法律意見書》審核后，決定是否批準(zhǔn)：

（1）銀行批準(zhǔn)，由律師所安排申請人和銀行簽訂合同，*申請人辦理預(yù)售合同現(xiàn)房房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)；

（2）銀行不予批準(zhǔn)的話，申請程序終結(jié)。申請人和發(fā)展商另行簽訂付款協(xié)議或者按照原購房合同中的有關(guān)條款履行。

四、需要向銀行提供的文件包括：

1、申請人一般須為兩人以上。申請人應(yīng)當(dāng)提供申請書，表明兩人愿意共同申請貸款，共同承擔(dān)還款義務(wù)以及風(fēng)險。應(yīng)提供兩人的身份證、結(jié)婚證明、外籍人士護照、戶口本，港澳臺人士回鄉(xiāng)證及兩人一寸照片若干。

2、出示申請人各自單位出具的收入的證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入的證明。

銀行按揭

3、提供個人財務(wù)情況，包括有存款情況（人民幣外幣），有私車情況，有價*以及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或者銀行出具的存款證明。

4、貸款申請人提供保人的，對自然人保人，要有固定的職業(yè)，固定收入，有還款能力，同時要在申請貸款建行開立戶頭，存入不低于月還款額6倍的存款。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的什么是銀行按揭，銀行按揭的程序以及種類介紹，希望對你有所幫助，如果想要了解更多關(guān)于銀行貸款的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。裝修選齊裝，我們將為您提供更好的服務(wù)，10秒極速獲取報價，還能*獲取四套設(shè)計方案，更有裝修管家全程跟蹤服務(wù) ，抓緊行動吧！

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

瓷磚種類裝修風(fēng)格有哪幾種分類水電施工流程及注意事項壁紙排行榜按平米裝修

相關(guān)攻略

家庭裝修家具家電清單明細表裝修家具家電...

裝修家具家電預(yù)算表是規(guī)劃家庭裝修開支的重要工具，它能幫助你合理安排預(yù)算，避免超支。下面小編就將為你介紹的是家庭裝修家具家電清單明細表，裝修家具家電預(yù)算表，一起來具體了解下吧。一、家庭裝修家具家電清單明

了解詳情 >

洗手池一般的高度是多少洗手池反臭味解決...

日常生活中，洗手池一般都有一定的標(biāo)準(zhǔn)尺寸范圍以滿足我們的日常需求，方便使用，下面就來給大家介紹一下洗手池一般的高度是多少，洗手池反臭味解決辦法，我們一起來了解一下吧。一、洗手池一般的高度是多少1、一般

了解詳情 >

手搖晾衣架一邊下不來怎么回事手搖晾衣架...

晾衣架是我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚募揖佑闷分?，常見的晾衣架分為兩種，電動的和手動的，下面就來給大家介紹一下手搖晾衣架一邊下不來怎么回事，手搖晾衣架和電動晾衣架哪個實用，我們一起來了解一下吧。一、手搖晾

了解詳情 >

節(jié)能燈壽命多長時間節(jié)能燈泡哪個牌子質(zhì)量...

節(jié)能燈的壽命遠高于傳統(tǒng)的白熾燈，這是它們受到廣泛歡迎的一個主要原因。節(jié)能燈，如緊湊型熒光燈（CFLs）和LED燈，使用的是不同的技術(shù)，因此它們的壽命也有所不同。那么，節(jié)能燈壽命多長時間，節(jié)能燈泡哪個牌

了解詳情 >

90%的人還看了

迷死80后的裝修風(fēng)格海量美圖大收集

追求時尚又愛好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢？什么樣的設(shè)計才能達到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。

13330

2016-12-23

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細記錄各項裝修費用,原來能省這么多錢

3580

迷死80后的裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)格受歡迎

有人會抱怨80后們對裝修設(shè)計十分挑剔，怎么設(shè)計都將覺得會有些問題，別說什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢，讓他們點頭都很難。其實不然。只要符合了時尚的初始定義加入自己的設(shè)計元素，以業(yè)主的需求為出發(fā)點就能設(shè)計出讓他們滿意的東西，大部分80后*的還是現(xiàn)代簡約風(fēng)格的裝修設(shè)計。

14690

2015-06-16

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費拿,欲領(lǐng)從速

2988

要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格墻紙選擇很重要　　

說到環(huán)保又時尚的裝修材料，墻紙*算是一個健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料，背景墻以經(jīng)濟適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對于墻衣并不是很了解，顏色改怎么搭配，空間布局怎么排這些方面存在很多盲點。對于挑剔的80后來說，要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格，影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時了解墻衣布置的相關(guān)知識。

12166

2015-06-16

迷死80后的裝修風(fēng)格小戶型飄窗精選設(shè)計

　在房間的設(shè)計中小戶型的設(shè)計注重的是打造整體的舒適度，在有限的空間內(nèi)盡量拉伸空間，所以在這里我們考慮給房間加一個飄窗。飄窗的加入不僅能夠讓業(yè)主欣賞到外界的美麗風(fēng)光，又能讓房間看起來更加開闊。　　

13207

2015-06-16

這些設(shè)計真的算是迷死80后的裝修風(fēng)格

　新房裝修設(shè)計，客廳裝修是一個重要的環(huán)節(jié)，不僅是主人時尚品味的體現(xiàn)，邀請朋友來家里做客，設(shè)計精美的客廳更能讓人賺足面子。下面就跟隨我們的腳步，一起欣賞一下這些迷死80后的裝修風(fēng)格里面的客廳裝修效果圖吧，*能讓你贊不絕口。

12753

2015-06-16

迷死80后的裝修風(fēng)格之衣柜設(shè)計

衣柜設(shè)計也是家庭裝修設(shè)計中不可忽略的一個重要環(huán)節(jié)，要想能夠體現(xiàn)自己的時尚品味，就要在裝修設(shè)計的每一個環(huán)節(jié)都能力臻完美。下面欣賞一組簡直完美的衣柜設(shè)計圖，真的可以算的上是迷死80后的裝修風(fēng)格了。

9061

2015-06-16