長(zhǎng)遠(yuǎn)看車(chē)位是買(mǎi)還是租 2020年車(chē)位新政策 買(mǎi)了靠墻的車(chē)位虧了

現(xiàn)在有車(chē)一族變得越來(lái)越多，停車(chē)難是目前很多人面臨的問(wèn)題，尤其是一些老小區(qū)，由于當(dāng)初的預(yù)設(shè)車(chē)位不夠，導(dǎo)致現(xiàn)在不能滿(mǎn)足業(yè)主的停車(chē)需求。有的是選擇買(mǎi)車(chē)位，也有的人是租車(chē)位的，那么長(zhǎng)遠(yuǎn)看車(chē)位是買(mǎi)還是租？2020年車(chē)位新政策有哪些？有的人買(mǎi)了靠墻的車(chē)位虧了，這是什么原因呢？下面一起來(lái)看看吧。 

一、長(zhǎng)遠(yuǎn)看車(chē)位是買(mǎi)還是租

長(zhǎng)遠(yuǎn)看車(chē)位是買(mǎi)還是租？買(mǎi)車(chē)位，車(chē)位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，車(chē)位還能升值；如果是租車(chē)位，你只能交租金使用。合同到期后，物業(yè)完全有可能不跟你續(xù)簽*合同。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)看車(chē)位還是買(mǎi)好，因?yàn)橘I(mǎi)車(chē)位能夠給予車(chē)輛更多的保護(hù)。露天停放的車(chē)輛要面臨著風(fēng)吹雨打日曬，還會(huì)有刮蹭劃傷等風(fēng)險(xiǎn)。但是如果購(gòu)買(mǎi)了地下停車(chē)位的話(huà)，這些風(fēng)險(xiǎn)就可以避免，而且因?yàn)?a href='http://www.wrxe.cn/gonglue/xinwen/108832.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>地下車(chē)位有人管理，更安全。

現(xiàn)在車(chē)位越來(lái)越緊張，有時(shí)候下班回家晚了，繞小區(qū)一圈都找不到停車(chē)的地方。當(dāng)然如果自己買(mǎi)了車(chē)位，那么就不用擔(dān)心沒(méi)有車(chē)位了，在專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理之下，無(wú)論是停車(chē)還是開(kāi)車(chē)出去都不用著急車(chē)位被占，更不用擔(dān)心停車(chē)不規(guī)范而影響自己的上班時(shí)間。

而且，帶車(chē)位的房子更容易轉(zhuǎn)讓出去，車(chē)子和房子作為標(biāo)配，那么帶車(chē)位的房子和沒(méi)有車(chē)位的房子同時(shí)在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓出售的話(huà)，前者會(huì)更為容易一些，如果說(shuō)是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，相信買(mǎi)房的人會(huì)更傾向于有車(chē)位的房子。

但是買(mǎi)車(chē)位的缺點(diǎn)就是費(fèi)用太高，對(duì)于普通收入的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)車(chē)位的費(fèi)用是一筆不小的開(kāi)支。

二、2020年車(chē)位新政策

如果地下車(chē)位(庫(kù))建筑面積未分?jǐn)偅?a href='http://www.wrxe.cn/gonglue/fangchan/102606.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>開(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。

《北京市城市房屋管理辦法》第13條規(guī)定：按照國(guó)知家和本市規(guī)定可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的地下停車(chē)庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物不隨同轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中載明；沒(méi)有載明的，視為一并轉(zhuǎn)讓。

也就是說(shuō)，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，開(kāi)發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車(chē)道位(庫(kù))的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浑S房子一起賣(mài)。如果沒(méi)有類(lèi)似的文字說(shuō)明，地下車(chē)位(庫(kù))也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其*也應(yīng)歸業(yè)主。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等*約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

對(duì)于停車(chē)位每個(gè)小區(qū)都會(huì)設(shè)立，很多小區(qū)都會(huì)在地下室至停車(chē)位，主要是為了方便在小區(qū)的居民的停車(chē)問(wèn)題，對(duì)于停車(chē)位的管理和規(guī)定詳細(xì)的解釋的，一般在買(mǎi)房之后才會(huì)擁有停車(chē)位，否則停車(chē)是需要按照時(shí)間收取費(fèi)用。

三、買(mǎi)了靠墻的車(chē)位虧了

越來(lái)越多人成為有車(chē)一族，在有了車(chē)之后，接著車(chē)位選擇問(wèn)題怎讓人頭大，聽(tīng)說(shuō)車(chē)主買(mǎi)了靠墻的車(chē)位虧了非常后悔，這種一側(cè)靠墻的車(chē)位好嗎？為什么買(mǎi)了靠墻的車(chē)位虧了，看完再下決定吧！

1、A、B車(chē)位，兩柱子形成的車(chē)位，這種車(chē)位兩邊開(kāi)門(mén)都不會(huì)影響旁邊的車(chē)，往往這種車(chē)位特別寬，也適合女司機(jī)利用交叉車(chē)道直接倒入停車(chē)位。當(dāng)然這種車(chē)位處于交叉路口車(chē)流量大，也是比較容易出現(xiàn)刮蹭的。

2、C、D車(chē)位，由于柱體位置原因，這兩個(gè)車(chē)位一般不是以標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的間距定的，有可能會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位寬，但寬度不足三個(gè)車(chē)位。并且這種車(chē)位一側(cè)有柱子，開(kāi)門(mén)不會(huì)影響旁邊車(chē)輛，這也是比較理想的停車(chē)位。

3、E、F車(chē)位，在并排多車(chē)位當(dāng)中挑選靠柱子，這種車(chē)位比夾在中間沒(méi)有柱子的車(chē)位要好，同樣有柱子一側(cè)開(kāi)門(mén)不會(huì)影響旁邊車(chē)輛，也方便自己上下車(chē)。ABCD車(chē)位都被選了，可以次要考慮EF車(chē)位。

4、G、H車(chē)位，一般不要選著這種類(lèi)型的車(chē)位，首先靠墻一側(cè)倒車(chē)時(shí)視線(xiàn)受阻，開(kāi)門(mén)也不方便。出入車(chē)位也是需要90度轉(zhuǎn)彎不方便，出來(lái)的時(shí)候要比其他車(chē)位多倒車(chē)一、二次，因此這樣的車(chē)位要回避。

5、J車(chē)位，雖然位置看起來(lái)空曠，但是靠墻一側(cè)視線(xiàn)受阻，同時(shí)也是交叉路口，容易撞車(chē)。同時(shí)也可能要多倒車(chē)一次才能駛向后方180度的車(chē)道出口，所以此車(chē)位也要注意考慮。

以上就是關(guān)于長(zhǎng)遠(yuǎn)看車(chē)位是買(mǎi)還是租，2020年車(chē)位新政策，買(mǎi)了靠墻的車(chē)位虧了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。