小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用 小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢 小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎

現(xiàn)在大城市的小區(qū)都是采取封閉式管理，里面會(huì)有對應(yīng)的物業(yè)人員，對整個(gè)小區(qū)進(jìn)行管理。因此住戶需要繳納一定的小區(qū)物業(yè)費(fèi)，保障各方面正常的運(yùn)作。那么小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢，以及小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用

1、管理費(fèi)用

小區(qū)物業(yè)費(fèi)主要包括了管理費(fèi)用，它指的是物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用，屬于比較多的一個(gè)項(xiàng)目。

2、辦公費(fèi)用與人員工資

管理小區(qū)的過程中，無法避免人力物力，物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，因此小區(qū)物業(yè)費(fèi)還有一部分是給人員的工資。此外，辦公費(fèi)用指的是交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等，這都是小區(qū)物業(yè)費(fèi)中必不可少的一部分。

3、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

干凈整潔的小區(qū)環(huán)境，需要大家共同來創(chuàng)造。因此小區(qū)物業(yè)費(fèi)還包括了清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)，主要指的是公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括給保潔人員的工資、用品的價(jià)格等。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)是綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)*化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)，這些費(fèi)用都被稱為物業(yè)管理費(fèi)。 

二、小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢

1、很多新業(yè)主在繳納小區(qū)物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，都想知道小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢？生怕被坑了。其實(shí)不同的物業(yè)公司，收取的小區(qū)物業(yè)費(fèi)也有所差別。目前，物業(yè)費(fèi)的收取一共分為四級標(biāo)準(zhǔn)：

（1）一級標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)1.00元 /平方米；

（2）二級標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.75元 /平方米；

（3）三級標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.45元 /平方米；

（4）四級標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)0.35元 /平方米。 

2、從一級標(biāo)準(zhǔn)到四級標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)格遞減，一般一級標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的小區(qū)都比較*豪華，整體設(shè)備完善，綠化效果更佳。而四級標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)，一般都是老小區(qū)，居住環(huán)境有限，物業(yè)各個(gè)方面的服務(wù)也不到位。 

3、在一些一線城市的*小區(qū)，物業(yè)費(fèi)就會(huì)相對貴一些，平均每平方收取0.8-2.5元不等。以1.5元/平來計(jì)算的話，100平米的房子，一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)就要150元左右，那么一年就要1800元，這在北上廣深等一線城市是非常常見的。但是這并不意味著物業(yè)費(fèi)能無限上漲，*的也不會(huì)超過4元/平，否則可以去物價(jià)局舉報(bào)，維護(hù)住戶的合法權(quán)益。

（以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

三、小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎

1、小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交不算犯法，但算違約。小區(qū)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購買房屋后就開始交納。如果業(yè)主拖欠了物業(yè)管理費(fèi)，那么物業(yè)公司會(huì)對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，比較如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)就很難運(yùn)作下去了。 

2、但是如果遇到以下幾種情況，業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納小區(qū)物業(yè)費(fèi)用：

（1）物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的；

（3）物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。 

3、現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)意識(shí)差等等。但如果物業(yè)履行了相應(yīng)的義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合法依據(jù)的。 

以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括什么費(fèi)用，小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢，小區(qū)物業(yè)費(fèi)不交犯法嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。