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在新房交房的時(shí)候是需要業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收的，一旦發(fā)現(xiàn)問題是可以及時(shí)解決的，為了不影響以后的居住，在驗(yàn)收的過程中大家要注意好細(xì)節(jié)，不要被表象迷惑。下面就與小編一起看看毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)，新房驗(yàn)收不合格怎么辦。
一、毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1、測(cè)層高
很多人都會(huì)忽視層高這個(gè)問題，在交房的時(shí)候不會(huì)去測(cè)量，大家要注意購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。
2、房屋結(jié)構(gòu)
房屋的結(jié)構(gòu)是要整體去看的，不要只是測(cè)量每個(gè)地方的尺寸，需要檢查房屋有無傾斜，用專門的儀器，也可在用細(xì)繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上會(huì)對(duì)裝修造成嚴(yán)重影響。
3、看墻面施工
墻面占據(jù)了很大的空間，驗(yàn)收的時(shí)候要注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫、起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3－5毫米之間是比較正常的。
二、毛坯房驗(yàn)房常出現(xiàn)哪些問題
1、如果開發(fā)商在未你同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，我們一樣可以要求退房。這一點(diǎn)大家不要妥協(xié)。
2、在驗(yàn)房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)水、電路有問題，那么要在驗(yàn)房單上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
3、若是房子的上、下水不通，可以要求開發(fā)商檢查后說明導(dǎo)致問題的原因。一定要在問題解決后再收房。
三、新房驗(yàn)收不合格怎么辦
新房驗(yàn)收不合格要根據(jù)問題的嚴(yán)重性采取不同的解決*：
1、小的質(zhì)量瑕疵問題
如果是一些較為常見小的質(zhì)量瑕疵問題，業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作。
2、大型的質(zhì)量問題
出現(xiàn)大型質(zhì)量問題，一時(shí)難以解決好的，如果業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。
3、嚴(yán)重性結(jié)構(gòu)問題
*這種比較嚴(yán)重的會(huì)危及到安全的結(jié)構(gòu)問題，業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)整改方案，對(duì)房屋進(jìn)行加固整改，整改損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)。
以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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驗(yàn)收新房要注意什么 新房驗(yàn)收不合格怎么辦
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專業(yè)驗(yàn)收毛坯房的價(jià)格 商品房驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)
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交房驗(yàn)收注意哪些事項(xiàng) 交房驗(yàn)收不合格怎么辦
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毛坯房如何收房驗(yàn)房？2018新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
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毛坯房如何收房驗(yàn)房 2018新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
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如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些
作為一個(gè)新手小白，毛坯房剛買完之后，肯定是要驗(yàn)收的，不然后期出現(xiàn)什么問題就會(huì)帶來很大的麻煩。所以驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候需要注意很多事項(xiàng)。下面，小編就針對(duì)如何驗(yàn)收毛坯房及毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些這樣的話題進(jìn)
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擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
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