新房裝修好如何驗收 2018業(yè)主驗收新房注意細節(jié)

新房裝修好如何驗收，這對于不懂裝修的業(yè)主們來說是非常重要的，因為這樣才能更好的知道裝修公司哪里裝修的質量好，才能更好的及時發(fā)現(xiàn)裝修質量和效果問題?？墒且绾螌ρb修工程進行驗收呢？業(yè)主們可以通過此篇文章學習怎樣驗收新房工程，下面我們一起看看2018業(yè)主驗收新房注意細節(jié)。

一、主體改造

在水電改造之前，主要是主體拆改階段。這一階段的驗房主要看檢查房間中的承重墻、配重墻有沒有被不小心被破壞；檢查墻體的鋼筋有沒有動。拆改時，不小心破壞掉鋼筋會影響墻體和承受力，會留下安全隱患；同時檢查進場的材料擺放是否整齊，有無防火措施等。主體拆改之后，就要進行水電改造。這時，要檢查水電材料品牌是否與裝修材料清單寫的一致。

二、水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。*的水管材料是銅管，德國原裝進口的PPR管材也不錯。

三、電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和*耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

四、漏水測試

衛(wèi)生間和廚房，需要進行漏水實驗，檢查下水情況是否通暢。如果下水不通暢，意味著日后容易發(fā)生“水漫金山”，大家都不想讓水把地板泡起來吧。

五、細節(jié)問題

1、漆：看看墻漆表面是否平整均勻。

2、墻地磚：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發(fā)商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

3、廚衛(wèi)：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

4、門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

5、暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現(xiàn)象。

6、通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。

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