新房分為毛坯房和精裝房?jī)煞N,有的人選擇毛坯房是為了以后想按照自己的想法裝修,而有的人選擇精裝房是為了省事。買精裝房雖然省事,但是不是自己親自裝修的,會(huì)擔(dān)心各種問題,所以在交房時(shí)一定要好好驗(yàn)房。那么精裝房怎么收房驗(yàn)房?精裝房收房驗(yàn)房要注意哪些?接下來小編就來為大家介紹精裝房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng),一起來看看吧。
一、精裝房怎么收房驗(yàn)房
1、看備案留兩書
在新房入住之前,必須要查看備案兩書,一是有關(guān)備案文件復(fù)印件,保證你所購(gòu)買的房屋是合法建筑。二要看開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查墻面是否完好
在精裝房驗(yàn)收時(shí),使用小錘輕輕敲打墻面和地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,則說明有空鼓,要和開發(fā)商進(jìn)行交涉,找工人修補(bǔ)。
3、檢查廚房衛(wèi)生間地面是否滲漏
在驗(yàn)收時(shí),檢查廚房衛(wèi)生間的地面是否有滲漏,如果滲水的話,說明質(zhì)量不合格,需要和開發(fā)商交涉,重新進(jìn)行鋪設(shè),這樣才能保障自己的權(quán)益不受損害。
二、精裝房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、在新房入住之前,檢查購(gòu)房合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議是否一樣。而且要向開發(fā)商提出重新審核房屋的要求,若有異議的話,要提出交涉。
2、精裝房驗(yàn)收一定要認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量,如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,要在入住前向開發(fā)商提出異議,并向有關(guān)政府部門反映情況。
3、如果驗(yàn)房合格的話,要簽字,辦理手續(xù),并繳納各項(xiàng)費(fèi)用。如果不滿意的話,要將意見填寫在驗(yàn)收表上,雙方協(xié)商解決,并簽署相關(guān)整改文件,直到下次驗(yàn)收滿意為止。
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