精裝修房子驗(yàn)收項(xiàng)目清單 精裝修房子驗(yàn)收應(yīng)該注意什么

精裝修房子的質(zhì)量好不好，驗(yàn)收見(jiàn)分曉！精裝修房子驗(yàn)收項(xiàng)目包含門、窗戶、墻體、天花、電路、水管等。在驗(yàn)收的時(shí)候要格外注意以下幾點(diǎn)：查看開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件、已有設(shè)施設(shè)備與材料清單對(duì)比、索要竣工圖紙、櫥柜五金質(zhì)量等。精裝修房子驗(yàn)收項(xiàng)目清單，精裝修房子驗(yàn)收應(yīng)該注意什么？快來(lái)了解下吧！

一、精裝修房子驗(yàn)收項(xiàng)目清單

1、門的檢驗(yàn)

每一扇門不僅需要保證其運(yùn)作自如，門的開(kāi)啟與關(guān)閉都要順暢。而且，我們還需要查看門間隙是否太大，門的四邊是否切合門框的大小。

2、窗戶的驗(yàn)收

窗戶的驗(yàn)收主要有四點(diǎn)，查看窗戶是否漏水，查看窗戶玻璃是否完好無(wú)缺，查看窗戶的開(kāi)啟與關(guān)閉是否順暢，查看窗框是有無(wú)變形。

3、墻體的驗(yàn)收

首先，墻壁表面應(yīng)該是平整無(wú)傾斜的，觀察墻體表面是否有隆起與凹陷的地方。其次，查看墻壁表面的抹灰是否平整完好，不應(yīng)出現(xiàn)脫皮、漏刷的現(xiàn)象。

4、天花的驗(yàn)收

在檢查天花的時(shí)候，*主要的是查看其表面是否又裂痕。如果是與房間橫梁呈平行的裂痕，則不妨礙房屋的使用。如果裂痕與橫梁呈垂直狀態(tài)，則表明房屋沉降嚴(yán)重，說(shuō)明該建筑結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。

5、電路的驗(yàn)收

采用帶有顯示燈的驗(yàn)電插頭，檢驗(yàn)所有的電源插座是否正常。

6、水管的驗(yàn)收

對(duì)于水管的驗(yàn)收，主要是查看是否漏水。我們可以采用堵頭，將所有水管預(yù)留的出水口先堵上，然后接上水表供水，等待48小時(shí)左右，再查看水管的各個(gè)銜接處有無(wú)滲漏。

二、精裝修房子驗(yàn)收應(yīng)該注意什么

1、業(yè)主在收房時(shí)首先應(yīng)查看開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，必要時(shí)可要求核對(duì)相應(yīng)原件。

2、已有的設(shè)施設(shè)備與開(kāi)發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題。比如，材料清單寫的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國(guó)產(chǎn)的。為了避免此類問(wèn)題出現(xiàn)，在簽署購(gòu)房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)較好將裝修材料品牌、型號(hào)等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

3、首先業(yè)主應(yīng)向開(kāi)發(fā)商索要竣工圖紙，然后根據(jù)竣工圖紙來(lái)查看房屋電線的型號(hào)、插座的位置和組合、以及*耗電設(shè)備的容量。此外，還要在現(xiàn)場(chǎng)查看配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開(kāi)關(guān)是否美觀并且可用，這些都是在驗(yàn)收精裝房時(shí)要注意的細(xì)節(jié)。

4、在櫥柜上面的問(wèn)題比較多見(jiàn)，尤其是櫥柜上的金屬部件由于使用頻繁比較容易損壞。因此驗(yàn)房時(shí)應(yīng)關(guān)注五金部件的質(zhì)量，一般情況下價(jià)格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。比如櫥柜中的拉籃，業(yè)主可試著抽拉幾次，如果手感平穩(wěn)，而且噪音較小，質(zhì)量一般都較有保證。

5、精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關(guān)注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個(gè)軟管，其長(zhǎng)度應(yīng)大小適中，并將其插進(jìn)地漏中，否則容易導(dǎo)致浴缸下存水。

6、吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔茫硪环矫嬉矟撛谥C(jī)。因?yàn)榈蹴敱旧淼闹亓吭黾恿藟w的壓力，如果在裝修的過(guò)程中，施工者沒(méi)有將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛?lái)的危險(xiǎn)。所以，一定要檢查吊頂?shù)陌惭b情況。

7、關(guān)于門窗的驗(yàn)收，你主要檢查門窗的表面是否光滑，密封條是否不松動(dòng)、不脫落、不外露，開(kāi)關(guān)是否靈活，門與門框、窗與窗框是否嚴(yán)絲合縫。

8、一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。但個(gè)別開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者不了解情況，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。另外，很多開(kāi)發(fā)商找的裝修公司都是一些皮包公司，業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法找到原裝修公司來(lái)保修和維修。

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