毛坯房交付怎么驗(yàn)收 毛坯房房屋驗(yàn)收流程 毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

毛坯房裝修過(guò)后，交付到業(yè)主手上之前，必然要先經(jīng)過(guò)驗(yàn)收才可以。那么毛坯房交付怎么驗(yàn)收的呢？下文將帶來(lái)毛坯房交付驗(yàn)收相關(guān)內(nèi)容的介紹，看下毛坯房房屋驗(yàn)收流程，同時(shí)帶大家了解下毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)。以便在進(jìn)行毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候，知道毛坯房是怎么驗(yàn)收的。

一、毛坯房交付怎么驗(yàn)收

毛坯房交付驗(yàn)收要根據(jù)各個(gè)部分來(lái)進(jìn)行，需要從入戶門(mén)、窗戶、墻面到地面等來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收工作。下面就根據(jù)房屋各個(gè)部分，具體看下毛坯房交付怎么驗(yàn)收的。

1、入戶門(mén)驗(yàn)收

毛坯房驗(yàn)收對(duì)于入戶門(mén)的驗(yàn)收來(lái)說(shuō)，首先要檢查入戶門(mén)的開(kāi)關(guān)是否靈活，是否有異響；其次要注意檢查入戶門(mén)表面是否有磕碰，是否有劃痕；*要注意檢查下入戶門(mén)門(mén)框、門(mén)洞、墻體這三者的接縫處是否嚴(yán)密整齊。

2、窗戶的驗(yàn)收

毛坯房窗戶部分的驗(yàn)收，首先要檢查窗戶開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活，把手是否松動(dòng)；其次，要注意檢查窗戶與窗框之間的接口是否嚴(yán)密；*要注意檢查，玻璃和窗框有沒(méi)有劃痕、破損，這個(gè)用肉眼就能看出來(lái)。

3、墻面的驗(yàn)收

毛坯房墻面的驗(yàn)收，首先要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會(huì)有裂紋，這種情況很普遍；其次要注意檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落；還要看看頂部是否有滲漏的水漬，發(fā)現(xiàn)這種問(wèn)題就有可能是樓上住戶的水管或者暖氣管有滲漏造成的，要及時(shí)和樓上鄰居溝通。

4、地面的驗(yàn)收

毛坯房地面的驗(yàn)收，首先要檢查地面的平整度，可以利用紅外線水平儀，測(cè)地平，看墻面陽(yáng)角是否與地面垂直；其次需要檢查地面的裂縫和空鼓，要是地面有大面積的空鼓會(huì)影響以后的鋪貼瓷磚、地板，這直接用小錘就能檢測(cè)出來(lái)。

5、公共區(qū)域的驗(yàn)收

毛坯房交付的時(shí)候，驗(yàn)收還要注意對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收，要注意看合同約定的公共區(qū)域是否按照約定來(lái)裝修；檢測(cè)單元門(mén)禁、對(duì)講功能是否能夠正常使用；走廊和電梯間的消防設(shè)施是否齊全等。

二、毛坯房房屋驗(yàn)收流程

毛坯房驗(yàn)收是一件十分繁瑣的事情，驗(yàn)收的步驟和流程也是十分麻煩的。下面大致介紹下毛坯房房屋驗(yàn)收流程步驟，來(lái)看下毛坯房驗(yàn)收是怎樣驗(yàn)收的。

1、毛坯房外部驗(yàn)收流程

外立面——外墻瓷磚和涂料——單元門(mén)——樓道。

2、毛坯房?jī)?nèi)部驗(yàn)收流程

入戶門(mén)——門(mén)——窗——天棚——墻面——地面——墻磚——地磚——上下水——防水存水——強(qiáng)弱電——暖氣——煤氣——通風(fēng)——排煙——排氣。

3、毛坯房后測(cè)相鄰驗(yàn)收

閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)這些問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。

4、毛坯房驗(yàn)收需要的工具

（1）量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

（2）電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排；各種插頭：*、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈。

（3）輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆。驗(yàn)房專用工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿等。

三、毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

1、毛坯房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

（1）核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施；

（2）凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量；

（3）樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)；

（4）墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)；

（5）頂棚檢驗(yàn)；

（6）門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)；

（7）進(jìn)行滲漏試驗(yàn)；

（8）電路絕緣、接地檢測(cè)；

（9）給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)；

（10）其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

2、毛坯房交房驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)

（1）門(mén)窗部分

毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候，門(mén)窗驗(yàn)收一定要注意用手去觸碰門(mén)的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方。同時(shí)要注意目測(cè)看門(mén)框正不正，因?yàn)殚T(mén)框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用。

（2）墻面、地面

墻面、地面是毛坯房驗(yàn)收中面積**關(guān)鍵的地方，我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩。

（3）電路部分

在驗(yàn)收房子時(shí)，要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電。每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡，要注意看它們是否都正常。同時(shí)，也不要忘記檢查每個(gè)房間內(nèi)的插座是否能夠正常使用。

（4）水路部分

毛坯房驗(yàn)收的時(shí)候，還要注意驗(yàn)收廚房和衛(wèi)生間的排水是否順暢，同時(shí)還要注意檢查衛(wèi)生間的防水怎么樣?？梢越右煌八?，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象。而衛(wèi)生間防水，可以在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

以上就是關(guān)于毛坯房交付怎么驗(yàn)收，毛坯房房屋驗(yàn)收流程，毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對(duì)大家有所幫助！想要了解更多有關(guān)毛坯房驗(yàn)收的內(nèi)容介紹，推薦閱讀：毛坯房如何驗(yàn)房收房