買了新房*重要的事莫過于裝修,現(xiàn)在不少家庭都會安排一個裝修監(jiān)理,他在裝修中起著質量監(jiān)督管理的作用,并且*會對房屋裝修進行驗收。那么監(jiān)理驗收的依據(jù)是什么?今天小編就為大家?guī)砹?strong>監(jiān)理裝修驗收程序,看看裝修請監(jiān)理多少錢,給有需要的家庭提供參考和建議。
一、監(jiān)理驗收的依據(jù)是什么
監(jiān)理驗收指的是裝修監(jiān)理在裝修完工之后,對所有的裝修項目進行標準化的驗收,驗收的標準都是按照國家的標準實行的,有效確保裝修得當,后期不易發(fā)生質量問題。那么監(jiān)理驗收的依據(jù)是什么?主要包括以下幾個方面。
1、門窗驗收
監(jiān)理驗收的依據(jù),首先要保證門窗的正常使用,每一扇都運作自如,確保順暢。此外,查看門窗的縫隙是否有漏水的現(xiàn)象,并且玻璃是否完好,這些都會影響到日后的正常使用。
2、水電驗收
監(jiān)理驗收的時候,還會查看水電問題。檢查電源線、插座、開關、燈具、電視、*是否使用了國標銅線,如果使用了劣質的材料,會存在安全隱患。檢查水管的時候,確保上下水管順直,并且接頭沒有漏水、滲水的現(xiàn)象。
3、墻體驗收
墻體驗收分為頂面和墻面,觀察是否有隆起和凹陷,表面的抹灰是否平整服帖,有沒有漏刷的情況。在進行頂面墻體驗收的時候,還要看是否出現(xiàn)房屋沉降的現(xiàn)象,有無裂痕,否則這樣的房子建筑結構存在問題,很危險。
4、木工驗收
監(jiān)理驗收木工的項目,包括門窗、吊頂、壁柜、墻裙、暖氣罩、地板,查看處理是否得到,使用的木材是否符合國家標準,有無嚴重的甲醛釋放情況。
5、油漆驗收
油漆驗收包括查看油漆(包括清油和混油)、涂料、裱糊、軟包等項目,表面的涂刷是否均勻,有無全面覆蓋。如果有涂刷瑕疵的地方,一定要用砂紙磨平后重新涂刷。
二、監(jiān)理裝修驗收程序
1、監(jiān)理裝修驗收程序的*步,是打開裝修的圖紙,查看報價是否完整,審核確定設計圖紙和裝修*呈現(xiàn)的效果相符,并且確定預算是否規(guī)范。
2、接下來監(jiān)理對裝修現(xiàn)場進行檢查:
(1)檢查門窗是否完整,上面的玻璃有無破碎的痕跡,門窗的縫隙是否過大,避免后期漏水。
(2)檢查所有的開關插座是否安裝完全,板面有無權少的現(xiàn)象,并且保證電表箱可以正常使用。
(3)查看墻面是夠有大面積的裂縫,是夠平整,并且保證陰陽角垂直。
(4)差點頂面是否平整,有無返堿的現(xiàn)象,如果有凹槽、鼓包情況,一定要及時指出。
(5)重點記錄有問題的地方,并且拍照為證。
3、在檢查完細節(jié)之后,還要對房屋的面積進行測量,*與一開始的設計測量面積進行對比,填寫在博充協(xié)議上。
三、裝修請監(jiān)理多少錢
1、裝修是一件令人頭大的事,特別是對于*次裝修的業(yè)主來說,專業(yè)知識一竅不通,很容易被裝修公司坑騙。因此不少人會請專業(yè)的監(jiān)理,把裝修事宜交給他們也比較放心。那么裝修請監(jiān)理多少錢?這得根據(jù)房屋的結構以及面積來確定,面積越大,裝修請監(jiān)理的價格就越貴。
(1)對于房屋建筑面積在150平米以下的平層住宅以及復式結構住宅,裝修請監(jiān)理的價格為3000元/月。
(2)對于房屋面積在150-250平米的平層住宅以及復式結構住宅,裝修請監(jiān)理的價格為5000元/月。
(3)對于房屋面積在300平米以下的別墅住宅,裝修請監(jiān)理的價格為8000元/月。
(4)對于房屋面積在300平米以上的別墅住宅,裝修請監(jiān)理的價格為10000元/月。
2、裝修請監(jiān)理的價格一般都是按照房屋面積或者裝修時間來進行計算的,通常為裝修費用的3-5%之間。有些裝修監(jiān)理的經(jīng)驗豐富,價格自然就會貴一些。
(以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考)
以上就是關于監(jiān)理驗收的依據(jù)是什么,監(jiān)理裝修驗收程序,裝修請監(jiān)理多少錢的相關內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀:門窗驗收需要什么材料
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