裝修公司簽訂合同注意事項(xiàng) 90%的貓膩都能夠避免

我們?cè)谘b修的時(shí)候，大多數(shù)業(yè)主都會(huì)選擇找裝修公司，不過現(xiàn)在家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況。為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂合同來保證自己的利益。裝修合同是裝修工程中*主要的法律文件。也是能夠避免裝修公司貓膩的主要途徑，只有仔細(xì)的簽訂好裝修合同才能有一個(gè)舒適的環(huán)境。本文就為大家介紹一下簽訂合同注意事項(xiàng)！

一、裝修合同貓膩

一般而言，在裝修前我們都會(huì)找?guī)准夜具M(jìn)行裝修預(yù)算報(bào)價(jià)上的比較，但裝修項(xiàng)目幾乎是相同的，為什么他們?cè)谘b修預(yù)算上會(huì)有那么大的差別呢？

巧設(shè)合同貓膩

混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)，混淆概念多算費(fèi)用是個(gè)別家裝公司慣用的伎倆。簽約時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。此外，還炮制一些不具體或可多種解釋的條款，借以金蟬脫殼。

開工后再增項(xiàng)

個(gè)別裝修公司在客戶要求報(bào)價(jià)時(shí)，先刪減項(xiàng)目給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，形成“低預(yù)算“吸引消費(fèi)者簽單。在施工過程中，再把刪減的項(xiàng)目作為增項(xiàng)，把錢漲回來，形成”高決算“。完工后，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費(fèi)用比預(yù)算要高出許多。

材料以次充好

在包工包料的裝修中，個(gè)別施工隊(duì)在采購(gòu)材料時(shí)做手腳，有些以低劣的商品冒充產(chǎn)品，以低價(jià)次品充當(dāng)?shù)鹊取?/p>

轉(zhuǎn)換計(jì)量單位

巧妙轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位，是裝潢公司賺取利潤(rùn)*常用、*隱蔽的手法。

二、裝修合同簽訂注意事項(xiàng)

關(guān)于項(xiàng)目

例如：客廳地面鋪600mm×600mm國(guó)產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。

關(guān)于單位

天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。

木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。

家具、門扇、柜臺(tái)等用“項(xiàng)”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)，例如：“按正立面平方數(shù)計(jì)算，每平方米600元?！眴挝粦?yīng)使用國(guó)內(nèi)通用的法定計(jì)量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂?jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用“項(xiàng)”來表達(dá)。

關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：

按實(shí)際測(cè)量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。

按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。

建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財(cái)。

關(guān)于備注

一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！?/p>

三、如何簽訂裝修合同

簽訂裝修合同*重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭(zhēng)取些利益。向企業(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。仔細(xì)檢查合同中的核心條款簡(jiǎn)單來說，裝修合同中的核心條款包括：工期、付款、增減、保修等項(xiàng)目。

目前的裝修過程還是以現(xiàn)場(chǎng)施工為主要手段的，因此對(duì)于完工后保修的條款也應(yīng)該進(jìn)行約定。對(duì)于水電、吊頂?shù)仁┕ろ?xiàng)目的保修范圍和保修時(shí)限都應(yīng)該明確。一旦出了問題，裝修公司是應(yīng)該包工包料進(jìn)行維修，還是由業(yè)主提供材料、裝修公司上門維修，都需要說明。

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