看裝修合同要注意什么 簽裝修合同要避免哪些陷阱

在準(zhǔn)備進(jìn)行裝修時(shí)，需要根據(jù)各個(gè)公司的報(bào)價(jià)、施工水平以及服務(wù)水平等方面選擇裝修公司，選定之后，需要進(jìn)行簽訂裝修合同，在簽訂前需和裝修公司仔細(xì)商討，今天就讓我們一起來(lái)了解一下看裝修合同要注意什么以及簽裝修合同要避免哪些陷阱吧。

一、看裝修合同要注意什么

1、是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段

由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過(guò)程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢；但是一旦這個(gè)過(guò)程接近面臨簽合同時(shí)，消費(fèi)者就開(kāi)始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。

2、檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全

一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開(kāi)設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書(shū)。至于人常說(shuō)的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒(méi)有必要要求過(guò)高的資質(zhì)等級(jí)：一般家庭裝修、裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣。

3、預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“裝修施工合同”

如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來(lái)與裝飾公司簽合同。

4、檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全

*，一個(gè)完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案，首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖，此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全，這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法；如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對(duì)于表中的材料、種類(lèi)、數(shù)量、參考價(jià)格、送達(dá)時(shí)間、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說(shuō)明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣，對(duì)材料重視，對(duì)工藝忽視。

二、簽裝修合同要避免哪些陷阱

1、合同形式
裝修包括三種施工*，半包，全包，包清工。除了包清工外，都需要用到裝修公司提供的材料，因此要向其索要購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表、合格證、票據(jù);選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、個(gè)別材料還需有生產(chǎn)日期（乳膠漆、膩?zhàn)?、膠水等是否是過(guò)期產(chǎn)品）等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。

2、增減項(xiàng)目
在裝修過(guò)程中會(huì)有實(shí)際比預(yù)算是多幾米柜子，多幾米電線(xiàn)的情況出現(xiàn)，多出來(lái)的在完工結(jié)算時(shí)是需要業(yè)主掏錢(qián)的。那么針對(duì)這類(lèi)問(wèn)題該如何處理 呢？首先需要在施工前弄清楚這些增項(xiàng)的單價(jià)；而且需要注意增項(xiàng)所用材料是否跟預(yù)算的材料一致，以免裝修工人偷梁換柱，以次充好；*，增項(xiàng)施工之前一定要讓業(yè)主簽字生效才能繼續(xù)施工，否則可以不承擔(dān)費(fèi)用。

3、裝修材料必須清楚明白
有些合同里，裝修公司對(duì)材料寫(xiě)得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當(dāng)初的合同，稱(chēng)業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類(lèi)材料的，卻沒(méi)寫(xiě)明。所以，在簽訂合同時(shí)一定要寫(xiě)明每一道施工工序所用的材料，若材料短缺，應(yīng)該用何種材料替代，都必須一一記下來(lái)。

4、項(xiàng)目變更
很多時(shí)候，或許是業(yè)主要求，或許是裝修實(shí)際需求，往往會(huì)和當(dāng)初的設(shè)計(jì)方案有差異需要變更的項(xiàng)目，當(dāng)遇到這種情況的時(shí)候需要重新簽訂裝修預(yù)算、方案變更書(shū)面協(xié)議，而不能空口報(bào)價(jià)。

5、建材損耗問(wèn)題
裝修過(guò)程中，有建材損耗出現(xiàn)無(wú)可厚非，但是簽訂合同時(shí)一定要清楚明白的寫(xiě)明損耗度（如磚、地板），在損耗范圍內(nèi)當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，若超出損耗范圍該由裝修公司負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。否則會(huì)造成損耗超過(guò)很多又需要業(yè)主加錢(qián)的現(xiàn)象出現(xiàn)。

6、工期約定
裝修公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定延長(zhǎng)幾天。入住的話(huà)，可以跟裝修公司商榷此事。若是有拖延工期的情況發(fā)生，業(yè)主可以跟裝修公司理論，但是，業(yè)主一定要看清什么情況下延期業(yè)主需承擔(dān)責(zé)任，這樣可以避免不必要的向裝飾公司賠償。

7、保修條款
整個(gè)裝修過(guò)程，各個(gè)工序大多是現(xiàn)成手工制作而成，難免會(huì)有各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題，因此完工后的保修就成了重中之重，不要只看合同中保修五年或者二年，重要的是需要寫(xiě)明白保修過(guò)程中是包工包料還是只包工，或者還有什么制約條款，都必須清楚明白。

8、付款*
大多裝修公司會(huì)有預(yù)付50%，中期付45%，剩下5%的尾款的收款合同，但是如果在裝修后期發(fā)生什么問(wèn)題的話(huà)就很難在錢(qián)上制約裝修公司了，因此，可以跟裝修公司協(xié)商首付款和中期付款以及尾款的比例，而且中期付款具體時(shí)間也要清楚明白，確實(shí)完成某一項(xiàng)工作才能付款。比如，大多是木工完工算工期過(guò)半，但是施工中有許多交叉工序，必須要指明需要完成的工序。

9、售后服務(wù)
裝修合同中的售后服務(wù)同樣不能忽視。比如在保修時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，裝修公司故意拖延時(shí)間或者以諸多借口不予維修。因此，在簽訂合同時(shí)必須注明保修期限，維修付款條款等。以免裝修公司把所有的風(fēng)險(xiǎn)都留給消費(fèi)者。

10、簽訂合同
合同簽訂要由法定代表人簽訂，如有委托*人的，需要復(fù)印委托書(shū)，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及*。

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