房子裝修怎樣簽訂裝修合同 裝修合同陷阱有哪些

合同時明確彼此權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，那么，裝修如何簽訂一份要質(zhì)量的合同，房子裝修怎樣簽訂裝修合同呢？想要解決這個問題，簽合同前我們要清楚三個要，了解三個注意，明白四個陷阱，這樣簽訂的合同才算高質(zhì)量。

一、房子裝修怎樣簽訂裝修合同

1、要清楚面積

裝修前業(yè)要測量清楚居室的面積，可能有的人會說，裝修公司會算，差個幾平米的設(shè)計費、施工費、材料費沒事，可你要知道，這三者加起來的費用可是一筆很大的數(shù)字。

尤其是在挑選建材過程中，對應(yīng)不同面積的空間，選擇建材尺寸數(shù)量都是不一樣的，所謂，知道面積才能做到心里有數(shù)。

2、要清楚品牌

你了解你家水管用的什么品牌？建材用的什么材料？什么品牌？油漆用的進口的還是國產(chǎn)的品牌嗎？

這些都是影響報價的主要原因，因此，在簽訂合同前，一定要求裝修公司把材料的單價，品牌，規(guī)格都列出來,沒有品牌，規(guī)格的報價都是流氓報價。

3、要清楚施工難點

有設(shè)計師可以問問設(shè)計師，你家房子施工有哪些難點，把這些施工難點記下來，然后，問問裝修公司施工人員這些難點是怎么施工的，從中可以看出裝修工人是否有經(jīng)驗。

二、簽訂裝修合同注意事項

1、注意看空白

合同空白部分填寫的合同約定內(nèi)容往往都是手寫的，除了關(guān)注內(nèi)容外要簽字蓋章才算有效力。

2、注意看材料

收到《主要材料報價單》、《輔助材料報價單》后需要注意看品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、價格是否和約定的一致。

3、注意看簽字蓋章

裝修合同上需有你本人，對方的負責(zé)人的簽字，還有裝修蓋章才有法律效力，不然這份合同就是無效的合同。

三、裝修合同陷阱有哪些

看似靠譜的裝修公司，可能也會在合同細節(jié)上和你玩文字游戲哦~等你發(fā)現(xiàn)時，裝修公司還會理直氣壯的和你說，“這合同上都有注明，你自己不看清怪誰？”此時的你是不是百口莫辯呢？

1、材料陷阱

裝修合同中沒有注明材料的規(guī)格，型號，只寫某個品牌，從中撈取回扣。

解決方法：讓裝修公司在報價單上把材料的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格寫列清楚，并仔細核對施工的材料是否和報價單上一致。

2、文字游戲陷阱

定制家具時，裝修公司會和你玩文字游戲，如，家具尺寸不足1米按1米計算，如衣柜2.45米以3米計算......

解決方法：堅決不能在合同中出現(xiàn)這種情況，按實際測算的尺寸計算，測量出來是多少就是多少。

3、口頭承諾陷阱

在簽訂合同之前，裝修公司口頭答應(yīng)業(yè)主會*幫忙玄關(guān)處做一個壁柜，可是，等到快完工時，裝修公司以材料不夠為由拒絕做壁柜

解決方法：口頭的承諾一定要落實到合同中，施工時一旦發(fā)生糾紛，業(yè)主可以憑合同維護自己的合法權(quán)益。

4、違約陷阱

裝修合同上確實寫了超期，施工質(zhì)量出現(xiàn)問題等違約行為，可并沒有寫違約后怎么處理，導(dǎo)致后面出面問題很難維權(quán)。

解決方法：合同中寫清楚，裝修公司如果沒有按規(guī)定的期限完成，每月違約金XXX元，施工質(zhì)量出現(xiàn)問題由裝修公司負責(zé)處理。

四、裝修合同可以增加的附加條款

1、施工中發(fā)現(xiàn)施工隊不滿意，不能勝任本次施工，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司更換施工人員。

2、增加項限制一定要有，一般情況下，增加項不能超過預(yù)算金額的5％，超出部分就由裝修公司負責(zé)。

3、保修條款不能漏，明確責(zé)任很重要，避免日后出現(xiàn)問題找不到對應(yīng)人員維修（如：水電工程保質(zhì)期5年，表面工程保質(zhì)期2年等）具體以實際情況為準(zhǔn)！

以上就是關(guān)于裝修合同的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解裝修合同，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！