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對(duì)于城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)，個(gè)人在以上地區(qū)購(gòu)買的住房，包括新建商品房和存量房，從取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記簿日期起，滿三年才可以轉(zhuǎn)讓。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下蘭州二手房購(gòu)買條件，蘭州二手房購(gòu)買流程以及蘭州二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、蘭州二手房購(gòu)買條件
1、取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購(gòu)政策，城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)包括高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包含高新區(qū)榆中園區(qū)的住房則還是實(shí)行非蘭戶籍家庭只能購(gòu)買一套、蘭州戶籍家庭*多能購(gòu)買兩套的限購(gòu)政策，但不需要提供社保證明和納稅證明。
2、新建商品房?jī)r(jià)格備案時(shí)要合理確定申報(bào)的銷售價(jià)格，要嚴(yán)格要求新建商品房的明碼標(biāo)價(jià)、一套一標(biāo)和一價(jià)清制度，實(shí)際銷售價(jià)格要低于備案價(jià)格，對(duì)于不接受新建商品房?jī)r(jià)格備案的房地產(chǎn)企業(yè)停止網(wǎng)簽備案資格。
3、對(duì)于城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)范圍內(nèi)，包括高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、九州開發(fā)區(qū)，不含高新區(qū)榆中園區(qū)的住房實(shí)施限售，個(gè)人在以上地區(qū)購(gòu)買的住房，包括新建商品房和存量房，從取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記簿日期起，滿三年才可以轉(zhuǎn)讓。
二、蘭州二手房購(gòu)買流程
1、二手房買賣雙方在對(duì)房屋的各項(xiàng)信息都達(dá)成一致后，需要與中介簽訂三方購(gòu)房合同，然后買賣雙方和中介憑著購(gòu)房合同到指定銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)協(xié)議，明確交易流程和房款放款時(shí)間。
2、買家要將錢劃到銀行專用賬戶里，銀行會(huì)出具收款單據(jù)，然后銀行會(huì)再與中介定期對(duì)賬，接著買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)，辦理完成后，買賣雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。
三、蘭州二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)
1、雙方需要一起帶的材料包括買賣雙方身份證復(fù)印件，需原件校對(duì);房產(chǎn)證共有證的原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;房地產(chǎn)買賣合同。
2、賣方需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、房契證、結(jié)婚證，單身的需要單身證明。買方需要準(zhǔn)備身份證、登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)該在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上注明：必須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可轉(zhuǎn)讓的字樣。
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