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大連是我國(guó)*的海濱城市，大連擁有美麗的風(fēng)光，是我國(guó)非常好的旅游城市之一，近年來(lái)大連的發(fā)展是非常快的，大連市的人均收入和房?jī)r(jià)也一直走高，因此有很多人比較看好二手房，那么大連二手房購(gòu)買條件，大連二手房購(gòu)買流程，大連二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)呢?接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考。
一、大連二手房購(gòu)買條件
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、有本市城鎮(zhèn)居民證或者戶籍;
3、申請(qǐng)貸款前至少半年，全市住房公積金將正常、連續(xù)發(fā)放;
4、首付至少30%
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力;
6、沒(méi)有未清償?shù)目赡苡绊戀J款償還能力的債務(wù)。
二、大連二手房購(gòu)買流程
1、買方和賣方簽署《房屋買賣合同》。
2、買方、賣方和律師事務(wù)所簽署《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》。
3、買受人支付房?jī)r(jià)款30%的首付款(根據(jù)成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)房?jī)r(jià)格為準(zhǔn))。
4、賣方貸款銀行書(shū)面同意一次性提前還款確認(rèn)書(shū)(包括所欠*本息及還款賬號(hào))。
5、買受人根據(jù)上述文件和個(gè)人信用文件(貸款申請(qǐng)、律師初審、銀行復(fù)審)向貸款銀行申請(qǐng)二手房抵押貸款。
6、賣方實(shí)際上將房子交付給買方。
7、在銀行重新審查后，借錢給賣家的銀行。
8、賣方收到貨款后，到原貸款銀行注銷借款合同和抵押登記，與買方和律師辦理過(guò)戶，抵押給買方貸款銀行。
9、買方貸款銀行將向賣方支付30%的首付。
三、大連二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)
買方需要提供的資料
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外來(lái)人口)
2、戶口本(夫妻雙方)
3、申請(qǐng)人貸款銀行的活期存折
4、收入證明或償付能力證明(由公司出具)
5、加蓋單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(由單位出示)
6、結(jié)婚證(離婚證、喪偶證、單身證)
7、學(xué)歷證明(大專以上學(xué)歷)
8、銀行要求的其他材料
賣方提供的信息
1、賬簿(夫妻雙方)
2、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外來(lái)人口)
3、產(chǎn)權(quán)證書(shū)
4、結(jié)婚證(離婚證、喪偶證、單身證)
5、配偶和共有人同意出售的證明(固定格式)
6、出售已購(gòu)公有住房、集中交付住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和拆遷房屋，必須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件
7、銀行要求的其他材料
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