杭州搖房需滿足什么條件 杭州搖號買房便宜嗎 杭州買房搖號和不搖號的區(qū)別

杭州是浙江省的省會城市，有人間天堂的美譽(yù)。這里氣候舒適，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，吸引了眾多年輕人來此打拼定居，這就涉及到買房事宜。以搖號的形式來買房更顯公平，那么杭州搖房需滿足什么條件？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看杭州搖號買房便宜嗎？杭州買房搖號和不搖號的區(qū)別有哪些？給有需要的朋友提供參考。 

一、杭州搖房需滿足什么條件

1、杭州搖房，首先需要滿足杭州的房屋限購政策規(guī)定，并且有在項(xiàng)目推出時有進(jìn)行意向登記的，這樣的才可參與搖號選房；其次杭州搖號將提供總房源量40%比例的房源，供在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭優(yōu)先搖號，另外貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。

2、杭州搖號將提供總房源量40%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。無房家庭是指：在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭。購房意向登記人申請“無房家庭”資格時，應(yīng)如實(shí)申報(bào)，確保提交資料和申報(bào)信息的真實(shí)性、合法性。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)弄虛作假的，取消搖號資格。 

3、杭州搖房需提供相應(yīng)的資料，否則將無法參與：

（1）購房意向登記人及家庭成員身份證復(fù)印件；

（2）戶口本首頁復(fù)印件及家庭各成員個人頁復(fù)印件或戶籍證明復(fù)印件；

（3）婚姻證明復(fù)印件（未婚不需要），離異須離婚證及離婚協(xié)議復(fù)印件；

（4）以家庭為單位（含未成年子女）的杭州住房情況查詢證明原件；

（5）非杭州戶籍須提供近36個月連續(xù)24個月社保或個稅繳納證明原件（以新政為準(zhǔn)）；

（6）選擇按揭付款*的客戶須提供在人民銀行征信系統(tǒng)打印的個人征信證明復(fù)印件，核對原件，未提供者均視為選擇一次性付款*購房；

（7）存款證明（銀行活期、定期存款證明或存折復(fù)印件）。 

二、杭州搖號買房便宜嗎

1、隨著房價(jià)越來越高，很多人在購買的時候都會考慮是否便宜的問題。隨著杭州推出搖號買房，因此不少人想知道，杭州搖號買房便宜嗎？*是否定的。

2、杭州搖號買房不便宜，但搖號買房建立了買賣房產(chǎn)市場的公平，透明化的環(huán)境，所有購房者不用“靠關(guān)系”買房，都可以擁有平等的機(jī)會。政府的監(jiān)督下，杜絕了不良開發(fā)商亂收“號子費(fèi)”，“茶水費(fèi)”，“綁車位”等現(xiàn)象。

3、杭州搖號買房與普通購房的價(jià)格是一直的，但是更加公平，避免一些暗箱操作。有些說，搖到就是賺到，因?yàn)檎{(diào)控樓市的需要，所有新上市樓盤都要先備案，且只能以備案價(jià)銷售，當(dāng)然，有的地方允許滿足特定條件，開發(fā)商可以高出一定幅度的價(jià)格出售。

4、政府制定銷售價(jià)格備案的主要目的是，防止開發(fā)商無原則性的調(diào)整價(jià)格，避免因價(jià)格過度上漲或下調(diào)造成對房地產(chǎn)市場的不良沖擊。 

5、但是，自從杭州出臺搖號買房政策后，開放商也是絞盡腦汁，拿出部分房子（比例自定）用來搖號，不附加條件賣給客戶；剩下得房子可以附加銷售條件，比如加車位銷售啊、全款啊等等。被拿來搖號得房子相對其他房子，那肯定在小區(qū)的位置上，或者頂層，或者底層什么的，相對差一點(diǎn)，但是也不會差到哪里去。 

三、杭州買房搖號和不搖號的區(qū)別

1、杭州買房搖號是比較常見的，只要是符合杭州市住房限購政策規(guī)定，并在項(xiàng)目當(dāng)期進(jìn)行意向登記的家庭，均可參與搖號選房。

2、杭州買房搖號和不搖號*主要的區(qū)別則是，對于一些有意向購買房屋的家庭，可以采取搖號選房的政策，而對于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號，買房成功的幾率會更高一些，因此在搖號的過程來說，相對也更有優(yōu)勢一些，在貸款方面也選擇的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進(jìn)行執(zhí)行。這種*比不搖號更加公開透明，避免了開發(fā)商哄抬市價(jià)，暗箱操作。

3、杭州買房搖號，在政府的監(jiān)督下，杜絕了不良開發(fā)商亂收“號子費(fèi)”，“茶水費(fèi)”，“綁車位”等現(xiàn)象。同時這種*也可以選擇按揭、公積金貸款，非常方便。

4、杭州搖號買房的剛需族，比不搖號更容易買到房，因?yàn)?a href='http://www.wrxe.cn/gonglue/dkbl/109080.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>首套房剛需置業(yè)者優(yōu)先選房，那么剛需買到房的幾率大增。 

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