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鄭州是我國重要的交通樞紐，因此若是在鄭州買房子，出行會變得更加快捷。對于在鄭州*次買房子的人，若是進行鄭州首套房認定，則可以享受許多優(yōu)惠。下面就和小編一起來看看鄭州首套房認定標準2020，順便來說說鄭州首套房首付是多少以及鄭州首套房契稅新政策2020。
一、鄭州首套房認定標準2020
許多人喜歡在鄭州買房子，主要是因為鄭州的發(fā)展很快，同時也適合人們居住。對于在鄭州*購房的人來說，則可以享受很多優(yōu)惠政策。下面就來看看鄭州首套房認定標準2020的具體內容。
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算鄭州首套房。
2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算鄭州首套房。
3、全款買過一套房，貸款買房——算鄭州首套房。
4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房——算鄭州首套房。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時——算鄭州首套房。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算鄭州首套房。
7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算鄭州首套房。
二、鄭州首套房首付是多少
1、鄭州首套房首付是多少？根據(jù)目前鄭州發(fā)布的政策來看，在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付有的可以*為20%；
2、若是購買的房子是二套房，則購買房產的*首付為60%；若是購買的房子是三套房，則需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；其他的情況*首付為30%。
3、對于在鄭州買房。不同的*，首套房可以貸款的比例也是不同的。常見的*有商業(yè)貸款和公積金貸款，以下是詳細介紹。
（1）商業(yè)貸款：以家庭為單位，若是*在鄭州購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。
（2）公積金貸款：以家庭為單位，若是*在鄭州購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。
三、鄭州首套房契稅新政策2020
1、根據(jù)鄭州首套房契稅新政策2020可以知道，個人在鄭州*購買家庭*套住房，面積90平方米以下，按1%*征收；90平方米以上的，按1.5%征收；
2、個人在鄭州購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的*征收契稅；
3、個人在鄭州購買家庭第三套及以上住房的，以及購買商業(yè)服務，辦公，車庫，地下室等非成套住宅無論是第幾套一律按4%征收。
以上數(shù)據(jù)來源于網絡，僅供參考。
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