東莞購(gòu)買二套房的條件 東莞購(gòu)買二套房貸款利率 東莞購(gòu)買二套房后要六年才能出售

東莞是廣東省下轄的地級(jí)市、珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區(qū)城市之一，每年在東莞購(gòu)買二套房的人也是非常多的。但是并不是所有人都具有在東莞購(gòu)買二套房的資格，下面就和小編一起來看看東莞購(gòu)買二套房的條件，順便來說說東莞購(gòu)買二套房貸款利率以及東莞購(gòu)買二套房后要六年才能出售。

一、東莞購(gòu)買二套房的條件

1、東莞購(gòu)買二套房的條件有很多，比如要有東莞當(dāng)?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等。

2、一般來說，在東莞購(gòu)買二套房本地戶口和外地戶口的要求是不同的。一般來說，對(duì)于東莞本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購(gòu)買住房，包括新建商品住房和二手住房。非本地戶籍居民家庭能夠提供當(dāng)?shù)?年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

3、根據(jù)東莞購(gòu)房的政策來看，對(duì)已擁有1套住房，或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，暫停在本地購(gòu)買住房，補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。

二、東莞購(gòu)買二套房貸款利率

1、根據(jù)東莞購(gòu)買二套房貸款利率政策可以知道，對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％。

2、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的東莞家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

4、東莞購(gòu)買二套房貸款利率：各項(xiàng)商業(yè)貸款六個(gè)月以內(nèi)（含）5.6％，六個(gè)月至一年（含）6％，一至三年（含）6.15％，三至五年（含）6.4％，五年以上6.55％。個(gè)人住房公積金貸款五年以下（含五年）4％，五年以上4.5％，根據(jù)東莞二套房貸款政策，期限在五年以上的東莞二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205％。

三、東莞購(gòu)買二套房后要六年才能出售

1、近日，市面上流傳出東莞購(gòu)買二套房后要六年才能出售的相關(guān)話題，這個(gè)問題是指在東莞購(gòu)買的二套房，需要在買房6年后才能夠出售，那么這是真的嗎？

2、實(shí)際上，關(guān)于東莞購(gòu)買二套房后要六年才能出售的問題只是一個(gè)說法，政府方面并沒有給出相關(guān)文件。不過在其他地區(qū)出臺(tái)了相關(guān)的政策。

3、有些地區(qū)規(guī)定，市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，以下同)自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間未滿5年的，不得上市交易；市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間未滿6年的，不得上市交易。

以上就是關(guān)于東莞購(gòu)買二套房的條件，東莞購(gòu)買二套房貸款利率，東莞購(gòu)買二套房后要六年才能出售的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！