新政城鎮(zhèn)子女可繼承宅基地使用權(quán) 2020子女繼承宅基地的條件 2020農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定

新政城鎮(zhèn)子女可繼承宅基地使用權(quán)，并可以辦理不動產(chǎn)登記，這對很多人來說是一個好消息。但是其享有的繼承權(quán)，還是打了一些折扣的，要求房地一體，并且宅基地不能單獨(dú)繼承。那么2020子女繼承宅基地的條件是什么？接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家?guī)?strong>2020農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定。

一、新政城鎮(zhèn)子女可繼承宅基地使用權(quán)

近日，自然資源部經(jīng)商住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、國家保密局、*人民法院、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家稅務(wù)總局共同研究后，對十三屆全國人大三次會議第3226號建議作出答復(fù)。對其中的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”進(jìn)行明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

根據(jù)繼承法規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。

《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。

但是需要注意的是，城鎮(zhèn)子女可以繼承宅基地使用權(quán)，但是必須要按照房地一體原則，并且農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。

二、2020子女繼承宅基地的條件

2020子女繼承宅基地的*條件就是，宅基地上有房子，如果宅基地上沒有房子的話，那么只能農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承的。如果子女戶口已經(jīng)遷出的，在農(nóng)村父母去世之后，其父母所享有的宅基地會由村集體收回。

因為房屋個人私有財產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，繼承人可以按照房地一體原則進(jìn)行繼承，繼承人可以繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。并且，繼承的宅基地也是可以進(jìn)行確權(quán)的。 

根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》第六點(diǎn)的規(guī)定，已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，但是在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。

三、2020農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定  

關(guān)于2020農(nóng)村宅基地政策的*規(guī)定就是，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

其它有關(guān)農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定如下：    

1、根據(jù)我國《土地管理法》中的有關(guān)規(guī)定：

（1）宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有；

（2）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)；

（4）國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。

2、非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。 

以上就是關(guān)于新政城鎮(zhèn)子女可繼承宅基地使用權(quán)，2020子女繼承宅基地的條件，2020農(nóng)村宅基地政策新規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。