2020年購(gòu)房取消限購(gòu)的城市 2020全國(guó)限購(gòu)政策一覽表 房產(chǎn)限購(gòu)政策*消息2020

限購(gòu)政策的出臺(tái)，有利于城市房?jī)r(jià)的穩(wěn)定以及健康的成長(zhǎng)。目前執(zhí)行的是因城施策的政策，所以很多城市根據(jù)現(xiàn)狀對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整。那么2020年購(gòu)房取消限購(gòu)的城市有哪些？房產(chǎn)限購(gòu)政策*消息2020是什么？接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來(lái)2020全國(guó)限購(gòu)政策一覽表。

一、2020年購(gòu)房取消限購(gòu)的城市

限購(gòu)政策可以炒房現(xiàn)象，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，但是因?yàn)?020年新冠疫情的影響。導(dǎo)致房產(chǎn)市場(chǎng)萎靡，所以很多城市為了促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的盡快回復(fù)，紛紛松綁限購(gòu)政策。但是直接取消限購(gòu)的城市比較少，主要是通過(guò)放松購(gòu)房或落戶(hù)條件，以此來(lái)變相放松限購(gòu)。例如：

1、2020年3月18日，蘇州市人民政府官網(wǎng)正式發(fā)布了《市政府關(guān)于調(diào)整人才落戶(hù)相關(guān)政策的通知》，放松在蘇落戶(hù)條件，變相打破了限購(gòu)。

2、2020年3月3日，溫州發(fā)布了《2020年溫州市首批人才住房配售公告》，于3月15日啟動(dòng)申領(lǐng)。在符合申領(lǐng)的條件下，本科生可7折買(mǎi)房，B類(lèi)和C類(lèi)人才*可享受5折購(gòu)房?jī)?yōu)惠。住房10年內(nèi)為共有產(chǎn)權(quán)。

3、而在廣州白云，連續(xù)工作滿(mǎn)一年，具備中級(jí)或以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)、或具有大專(zhuān)及大專(zhuān)以上學(xué)歷、或在白云區(qū)注冊(cè)企業(yè)擔(dān)任中*管理職務(wù)，即可在江高、人和、太和、鐘落潭四鎮(zhèn)買(mǎi)房。

二、2020全國(guó)限購(gòu)政策一覽表

限購(gòu)政策，主要存在于一二線(xiàn)城市當(dāng)中，而三四線(xiàn)城市限購(gòu)較少。由于全國(guó)出臺(tái)限購(gòu)政策的城市比較多，所以主要介紹北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市的限購(gòu)政策。

1、2020年北京限購(gòu)政策

（1）京籍家庭

已婚京籍家庭(除通州外)：無(wú)房的可購(gòu)買(mǎi)兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買(mǎi)1套。

單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

想在通州買(mǎi)房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿(mǎn)足下列條件之一，可在通州購(gòu)買(mǎi)一套住房：

a、已有1套住房、落戶(hù)通州3年(含)以上的京籍家庭。

b、已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。

c、京籍無(wú)房家庭。

（2）非京籍家庭

在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。若想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。

（3）港澳臺(tái)僑家庭

在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

（4）外籍家庭

持有工作類(lèi)或記者類(lèi)簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)一套。

2、2020年上海限購(gòu)政策

（1）單身(上海戶(hù)籍)

A.單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

B.單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買(mǎi)1套住房

C.單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

（2）單身(非上海戶(hù)籍)

A.不可購(gòu)買(mǎi)住房。

（3）外籍

A.不可購(gòu)買(mǎi)住房。連續(xù)1年社?；騻€(gè)稅+勞動(dòng)合同等工作證明材料可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

（4）結(jié)婚

A.夫妻雙方都是上海戶(hù)籍

a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可買(mǎi)2套住房。

b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)1套住房。

c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)1套住房。

d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)1套住房。

e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

B.夫妻雙方有一方是上海戶(hù)籍，另一方是非上海戶(hù)籍

a.購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍人，但須提供滿(mǎn)5年社?；驖M(mǎn)5年個(gè)稅。

b.購(gòu)二套房產(chǎn)證須上海戶(hù)籍一方上產(chǎn)證。

C.夫妻雙方都是非上海戶(hù)籍

a.須提供一方滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅。且該方上產(chǎn)證。

注1:滿(mǎn)5年指過(guò)去63個(gè)月滿(mǎn)60個(gè)月

注2:一切以交易中心限購(gòu)審核結(jié)果為準(zhǔn)。

注3:臨港新片區(qū)限購(gòu)政策以臨港新片區(qū)官方發(fā)布文件為準(zhǔn)。

3、2020年廣州限購(gòu)政策

（1）數(shù)量

A.廣州市戶(hù)籍居民限購(gòu)2套；

2、廣州市戶(hù)籍單身(含離異)人士限購(gòu)1套；

3、非廣州市戶(hù)籍連續(xù)繳滿(mǎn)5年個(gè)稅或社保(購(gòu)房之日前起計(jì)算)，限購(gòu)1套；

4、非廣州市戶(hù)籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)(含受贈(zèng))1套住房；

5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行;

(二)轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與

1、居民2017年3月30日起新購(gòu)買(mǎi)住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù);

2、法人單位2017年3月30日起新購(gòu)買(mǎi)住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓;

3、住房贈(zèng)與他人的，須滿(mǎn)2年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房;

4、接受住房贈(zèng)與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。

(三)公寓

2018年12月20日起，居民個(gè)人可購(gòu)買(mǎi)2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年后方可再次轉(zhuǎn)讓;

2017年3月30日后土地出讓成交的商服類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，仍按原政策執(zhí)行(即330新政)。

4、2020年深圳限購(gòu)政策

（1）深圳戶(hù)籍

深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶(hù)滿(mǎn)3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買(mǎi)商品住房。

夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算非深戶(hù)籍（2）非深戶(hù)居民家庭

非深戶(hù)居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買(mǎi)商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

三、房產(chǎn)限購(gòu)政策*消息2020

2020年9月，沈陽(yáng)、常州、成都、長(zhǎng)春、唐山、銀川等城市陸續(xù)發(fā)布樓市調(diào)控政策，以此來(lái)保障當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)可以平穩(wěn)健康的發(fā)展。

1、其中杭州、銀川等城市限購(gòu)升級(jí)。

杭州市：

以父母投靠成年子女*落戶(hù)本市的，須滿(mǎn)3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。同時(shí)明確，30周歲以上未婚單身且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄的購(gòu)房人、離異單身滿(mǎn)3年且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年的購(gòu)房人，可認(rèn)定為無(wú)房家庭。

銀川市：

非寧夏戶(hù)籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

2、除此之外，沈陽(yáng)、常州、長(zhǎng)春、唐山、銀川等城市限貸升級(jí)，其中長(zhǎng)春和唐山均提出第三套住房不發(fā)放貸款。而杭州、常州和銀川新增部分人群限售政策。

各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策的目的仍以控制房?jī)r(jià)上漲，打擊炒房為主，包括但不限于增加住宅用地供應(yīng)、調(diào)整限購(gòu)限貸政策、增加稅收調(diào)節(jié)、新增限售等措施。

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