深圳很快取消學位房 學位房和學區(qū)房區(qū)別 學位房可以上幾個孩子

相信大家對于學區(qū)房比較了解，卻并不清楚什么是學位房。學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規(guī)劃的學區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，使孩子獲得在該學校的學位。那么學位房和學區(qū)房區(qū)別有哪些？今天小編就為大家詳細介紹，看看深圳很快取消學位房是真是假，以及學位房可以上幾個孩子，給有需要的朋友提供參考。 

一、深圳很快取消學位房

1、深圳是我國的一線城市，吸引了來自全國各地的人才。因此深圳的學位房也是炙手可熱的，它們就像是附著在房子上的*品商標，帶給它難以估量的價值，令無數(shù)人為之搶破了頭。有消息稱，深圳很快取消學位房，這是真的嗎？

2、有新聞報道，深圳福田區(qū)，幾棟公寓式住宅不符合條件，導致學位積分降級，數(shù)位“深高南”家長跪求學位，后又爆出一條馬路兩邊住宅僅因?qū)W位不同，均價相差8萬元，深圳的學位成為了全國的焦點。但是后期政府及時出臺一批政策，淡化學區(qū)學位房，嚴打相關(guān)炒作行為，市場迎來了一段走向不明的波動期。 

3、雖然目前深圳還沒有取消學位房，但是據(jù)統(tǒng)計2020年小學學位缺口超過4.95萬個，初中學位缺口達到1.06萬個，這種情況只會導致學區(qū)房供不應求直接導致價格上漲，是很不利的現(xiàn)象，因此未來學位房的取消是迫在眉睫的事。用政策淡化學位概念，平衡教育資源，是未來所應該做的。 

二、學位房和學區(qū)房區(qū)別

1、是否有學位

聽名字就可以知道，學位房指的是只要買了該房屋，就可以保證一定有學位；而學區(qū)房，只是具備該片區(qū)的入學資格，不保證能在學區(qū)內(nèi)讀書。當學位供給大于教育需求，保證有書可讀；而如果教育需求大于學位供給，部分人會被調(diào)劑到其它學區(qū)甚至沒有學位。 

2、規(guī)定不同

學位房和學區(qū)房的規(guī)定有所不同。學位房一般就是跟指定學校有建立*關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買房子帶上一個上學的指標，而學區(qū)房屬于義務教育的范疇，學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)一安排就近入學。

3、使用年限

學位房是有使用年限的，詳情需要參考學校的招生指標。而學位房是房地產(chǎn)商利用教育資源炒房炒出來的，與一般商品房無異，沒有相關(guān)限制，只是后期會根據(jù)片區(qū)的劃分來進行調(diào)整。 

4、*前景不同

學位房*與單純的物業(yè)*不同，它的價值更多是體現(xiàn)在房子之外，比如說孩子是否能夠獲得該學校的學位，未來的發(fā)展前景。而學區(qū)房除了能夠獲得教育資源，還要綜合考察居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面，來確定*前景。 

三、學位房可以上幾個孩子

1、學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規(guī)劃的學區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學校的學位。因此學位房會對應孩子的個數(shù)，每個地方政策規(guī)則不同，所以具體的要求也不同，一定要在當?shù)鼗蛩〉墓芾韱挝粏挝涣私馇宄?/p>

2、在認購“學位房”時，首先應弄清樓盤學位配給情況，一定要查開發(fā)商出具的相關(guān)文件，不能輕信售樓員口頭說辭。必要時，在認購合同里進行備注，讓其具備法律效力。因此建議提前咨詢當?shù)氐膶W校，千萬別買了房子，發(fā)現(xiàn)學位已經(jīng)被占了，自己孩子無法上學。

3、大多地方政策以六年為一個輪回，六年內(nèi)提供一次入學機會，有的規(guī)定兩三年提供一次機會，如果學校學位寬裕，可能沒有任何限制。有的“學位”對業(yè)主有時間要求，如需居住1年以上。通常學校越好，“學位”就越緊張，入學的門檻也越高。 

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