配合滿兩年過戶被騙 房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用標準 二手房沒滿2年怎樣避稅

不少朋友在進行買賣房屋的時候，都會看之前的過戶是否滿兩年了，因為過戶稅費會因為年限是否滿兩年而產(chǎn)生一定的變化。有人說，配合滿兩年過戶被騙，這是怎么一回事？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用標準，以及二手房沒滿2年怎樣避稅，給有需要的朋友提供參考。 

一、配合滿兩年過戶被騙

1、因為房子滿兩年過戶，可以少繳納一筆契稅。滿2年是指從購買房屋過戶繳納契稅為準，即從繳納契稅出具契稅*的日期開始算起。不少朋友因為沒滿兩年，要多繳納一筆費用，于是聽了中介公司的話，說配合配合滿兩年過戶即可，*繳納了中介費，契稅并沒有變少。

2、配合滿兩年過戶屬于偷稅漏稅的一種行為，我國是大力大家的。并且房屋過戶有專業(yè)人員層層把關，想要通過一些小方法偷稅偷稅是非常難的，建議大家不要鋌而走險。

3、不少人配合滿兩年過戶反而被騙，因為黑心中介公司知道用戶的需求，針對這類心理提供了一些虛假的*，以此來謀其利益。

二、房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用標準

房產(chǎn)證不滿兩年過戶，主要收取的費用包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、其他費用。

1、契稅 

（1）*購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；

（2）*購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；

（3）以下情況按照3%繳納：

144（含144平）平方以上 ；

不是*購房 ；

車庫 ；

非普通住宅

2、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

（1）房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅

（2）房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；

（3）房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）**5.5% 

3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

（1）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下*一套房產(chǎn)免征個人所得稅

（2）賣方夫妻名下*房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

注：以上收費標準來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

三、二手房沒滿2年怎樣避稅

1、對于沒滿2年的二手房來說，想要進行過戶，繳納的稅費是比較多的。因此不少人想要通過一定的*來進行避稅。首先避稅這種*并不合理，這屬于違法行為，二手房過戶需要繳納一定的稅費，建議按要求繳納，二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：

（1）印花稅：*1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

（2）契稅：基準*3%，優(yōu)惠*1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定。二手房沒滿2年無法享受優(yōu)惠，按照3%來繳納。 

（3）測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

（4）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

（5）登記費：工本費80元，共有權證：20元。

（6）*：*5.55%，由賣方繳納。

2、目前來說并沒有合理的避稅*，讓二手房沒滿2年能夠少繳納契稅。但是想要今天非法的避稅等行為，會直接導致了國家稅收收入的減少，侵犯了稅收法律法規(guī)的立法意圖，使其公正性、嚴肅性受到影響。 

以上就是關于配合滿兩年過戶被騙，房產(chǎn)證不滿兩年過戶費用標準，二手房沒滿2年怎樣避稅的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。