農(nóng)村附屬房是什么意思 農(nóng)村認(rèn)定哪些為附屬房 農(nóng)村附屬房可以強(qiáng)拆嗎

在對農(nóng)村拆遷賠償?shù)臅r候，其中有意向農(nóng)村附屬房的賠償，但是很多人并不清楚農(nóng)村附屬房是什么意思，下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說農(nóng)村認(rèn)定哪些為附屬房以及農(nóng)村附屬房可以強(qiáng)拆嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、農(nóng)村附屬房是什么意思

1、農(nóng)村附屬房是什么意思？附屬房產(chǎn)是指房屋附屬設(shè)施的含義。

2、房屋原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各類附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計價的配套設(shè)施。主要有：采暖、衛(wèi)生、通信、照明、燃?xì)獾仍O(shè)備；各種管道，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水管道及電力、電信、電纜導(dǎo)體；電梯、電梯、走廊、曬臺等。還包括與建筑分不開的室外自動扶梯、天橋、水箱、供暖和制冷設(shè)備、中央空調(diào)（不含窗式空調(diào)）、下水道、消防設(shè)施、舞臺、電燈網(wǎng)和*網(wǎng)。

二、農(nóng)村認(rèn)定哪些為附屬房

1、農(nóng)村認(rèn)定哪些為附屬房？農(nóng)村房屋的附屬設(shè)施的定義為除主體設(shè)施（房屋）外都屬附屬設(shè)施（如單獨(dú)建設(shè)的廚房、衛(wèi)生間、圈舍、沼氣池、魚池、花池、霓虹燈廣告牌等）。一般在在符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊整體風(fēng)貌、不損害公共利益、不侵犯相鄰戶合法權(quán)益前提下，農(nóng)戶可選擇保留一處占地面積和高度符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定的附屬用房，其他附屬用房自行拆除。

2、下列情形的附屬用房一律予以拆除：

（1）占用*性基本農(nóng)田的；

（2）影響交通、水利、電力、通訊等公共設(shè)施和有消防安全隱患的；

（3）年久失修、影響安全、有礙觀瞻，與主房、周邊建筑和村莊環(huán)境風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的，在規(guī)定時間內(nèi)未整改到位的。

注意：獨(dú)立于農(nóng)村主宅外的附屬用房，經(jīng)依法審批或?qū)儆?982年2月13日村鎮(zhèn)建房用地管理條例實(shí)施前取得的宅基地使用權(quán)的，可登記發(fā)證，同時在土地使用權(quán)證書和地籍檔案記事欄必須標(biāo)注“非主宅”和實(shí)際用途。附屬用房不得超出所審批的宅基地范圍，否則就屬于非法占地。

三、農(nóng)村附屬房可以強(qiáng)拆嗎

1、農(nóng)村附屬房可以強(qiáng)拆嗎？根據(jù)農(nóng)村相關(guān)規(guī)定來看，農(nóng)村違建房是可以強(qiáng)制拆除的。

2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

3、第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的；建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

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