外地人在青島買房條件 青島買房限購政策2020 青島哪個區(qū)買房潛力大

在青島買房是不少人的夢想，畢竟這里氣候宜人適合居住。對于外地人來說，在青島買房會受到各種各樣的限制。那么外地人在青島買房條件有哪些？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看青島買房限購政策2020，以及青島哪個區(qū)買房潛力大，給有需要的朋友提供參考。 

一、外地人在青島買房條件

1、外地人在青島買房條件，主要需滿足以下條件： 

（1）申請人同意使用所購房產(chǎn)作為抵押擔保；

（2）申請人男士低于65周歲、女士低于60周歲；

（3）具備完全民事承擔能力，具有國內(nèi)常住戶口及有效身份證；

（4）必須支付不低于一定比例的首付款；

（5）具有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，且具有良好的信用及還貸能力；

（6）已簽訂房屋銷售買賣合同。

（7）滿足購房資格，在青島有連續(xù)12個月的社?；騻€稅繳納記錄，即可在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住房，在非限購區(qū)域無社?；騻€稅繳納記錄以及房屋套數(shù)限制。 

2、外地人在青島買房，主要受到限購令的影響。在符合限購政策的要求，然后在考慮一些個人的買房條件，比如說*、年齡、貸款等等。 

二、青島買房限購政策2020

1、2018年4月18日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布《關于持續(xù)促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的通知》，青島調(diào)控政策加碼，本市戶籍限購2套，外地戶籍需實繳1年社保，方可購買1套，取到房產(chǎn)證后5年方可交易。

2、青島買房限購政策2020，劃定了限購的區(qū)域，主要為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(包括高新區(qū))范圍內(nèi)。

3、青島買房限購政策2020年的購房條件是：提供從購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可，滿足以上條件的非本市戶籍居民家庭，家庭成員均不擁有本市戶籍，限購1套住房，含新建商品住房和二手住房。 

4、對在上述區(qū)域已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房，購房需出具購房資格證明。

注：

（1）本市戶籍居民家庭是指家庭成員擁有本市戶籍的居民家庭，非本市戶籍居民家庭指家庭成員均不擁有本市戶籍的居民。 

（2）居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時居民家庭在住房限購區(qū)域內(nèi)已辦理產(chǎn)權登記和網(wǎng)簽備案的住房套數(shù)為準。 

三、青島哪個區(qū)買房潛力大

1、城陽

城陽是青島北部的經(jīng)濟文化中心，也是整個青島市的地理中心，因此相比較其他區(qū)域，城陽的經(jīng)濟發(fā)展是比較迅速的，gdp和人均收入高于其他市內(nèi)幾區(qū)。從地理優(yōu)勢來看，機場在城陽，距離市內(nèi)也就15公里左右，有車到市政府也才40分鐘，整個城區(qū)全都是新建的，基礎設施很好，在該區(qū)域買房未來的升值潛力大。

2、紅島

2017年，青島市第十二次黨代會報告中初次提出的“三灣三城”概念，青島將打造“中心灣區(qū)、西部灣區(qū)、東部灣區(qū)”，海灣型城市新格局與黃島的建設由市場帶動不同，紅島的建設主要是市級配套，由青島市政府主導。而紅島高新區(qū)處于青島中心灣區(qū)的中心位置以紅島高新區(qū)為核心才能*快帶動整個區(qū)域的*快發(fā)展。

3、膠州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

膠州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的*優(yōu)勢主要體現(xiàn)在叫提供便利上。膠東國際機場將于2019年啟用。軌道交通方面規(guī)劃地鐵8號線、12號線、14號線和16支線將開進機場。地鐵8號支線從河套站分出，經(jīng)少海新城后向北向西沿揚州路、杭州路至膠州火車站，全長約20公里，線路提供了膠州市新老城區(qū)之間的快速*。如此便捷的交通，這里的房價未來上漲空間很大。 

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