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回遷房就是開(kāi)發(fā)商征收土地后，賠給回遷戶的房子。現(xiàn)在新開(kāi)發(fā)的小區(qū)，基本上都有回遷房，回遷房的售價(jià)是比商品房的售價(jià)要低很多的。那么如果有親人去世，需要繼承回遷房的話，該怎么辦理呢。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下回遷房繼承和戶口的關(guān)系，繼承的回遷房都需要交什么稅以及回遷房繼承房產(chǎn)證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、回遷房繼承和戶口的關(guān)系
1、房屋是不是回遷房與房屋的繼承并沒(méi)有關(guān)系，繼承回遷房與繼承其他遺產(chǎn)是一樣的，如果有遺囑就按遺囑上的來(lái)，如果沒(méi)有遺囑就按法定繼承，如果要進(jìn)行房屋過(guò)戶，需要公證。
2、繼承房產(chǎn)要到派出所開(kāi)死者的死亡證明，要房屋的產(chǎn)權(quán)證明，要死者所在單位或村委會(huì)開(kāi)法定繼承人證明，內(nèi)容包括死者的配偶、父母、子女的姓名，以及死者父母是否在世等。
3、如果房屋的法定繼承人不止一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，就需要其他人有書(shū)面上的表示放棄的證明。
4、想要在回遷房落戶也是可以的，要先把過(guò)戶手續(xù)辦理完成，然后帶著房產(chǎn)證、契稅票據(jù)，身份證、戶口本到房屋所在派出所辦理遷入證明就行了。
二、繼承的回遷房都需要交什么稅
1、如果繼承回遷房是法定繼承，就不用繳納契稅，如果是根據(jù)遺囑繼承的，就要全額繳納契稅，印花稅是個(gè)人繼承房屋過(guò)程中立的書(shū)據(jù)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目計(jì)算繳納印花稅，*是成分之五。
2、繼承后如果要出售的話，直系親屬間繼承房屋，如果滿五*，就不用繳納個(gè)人所得稅，如果不是滿五*則要按照差額繳納個(gè)人所得稅。
3、另外還有營(yíng)業(yè)稅，如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年就不用交，房產(chǎn)證未滿五年，就要按估價(jià)乘以5.6%的金額繳納。
三、回遷房繼承房產(chǎn)證辦理流程
1、在繼承回遷房后可以辦理過(guò)戶，過(guò)戶的過(guò)程已經(jīng)在上文說(shuō)過(guò)，房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)得到房屋*的不同也有所不同，比如有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。
2、過(guò)戶手續(xù)辦理完成后就可以拿到新的房產(chǎn)證了，舊證會(huì)在辦理新證的時(shí)候直接回收，并不會(huì)被銷毀，而是存放到檔案中。
3、房產(chǎn)證就是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*與處分的權(quán)利的證件，也就是房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
以上就是關(guān)于回遷房繼承和戶口的關(guān)系，繼承的回遷房都需要交什么稅以及回遷房繼承房產(chǎn)證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于回遷房繼承的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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