農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村自建房無證怎么辦 強拆農(nóng)村無手續(xù)自建房補償

農(nóng)村的自建房是比較多的，很多人并不清楚農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎？是否后期可以進行交易買賣。如果農(nóng)村自建房無證怎么辦？這都是關系到切身利益的事。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看強拆農(nóng)村無手續(xù)自建房補償具體標準，給有需要的朋友提供參考。 

一、農(nóng)村自建房有房產(chǎn)證嗎

1、根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人，因此農(nóng)村自建房有的有房產(chǎn)證，有的并沒有房產(chǎn)證。

2、由于受到各種因素的影響，我國在早期所建造的農(nóng)村自建房大多數(shù)是沒有房產(chǎn)證的，而隨著現(xiàn)在我們國家對農(nóng)村土地的嚴加管理，現(xiàn)在農(nóng)村的自建房不僅需要進行申請審批，還需要辦理相關的證件。因此比較老舊的農(nóng)村自建房是沒有房產(chǎn)證的，而新造的自建房，在建造的時候就可以申請房產(chǎn)證。

3、現(xiàn)在如果建造的農(nóng)村自建房沒有房產(chǎn)證，那么也就意味著它是違章建筑的可能性很大，也不會得到相關的法律保護，還可能會面臨被強拆的風險。

二、農(nóng)村自建房無證怎么辦

1、農(nóng)村自建房無證，那么就需要通過正規(guī)手段去辦理房產(chǎn)證。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。

2、由于歷史遺留原因，有些農(nóng)村宅基地會存在著一些爭議和糾紛，而對于這類權(quán)屬不明確的宅基地，是暫時不可以辦理房產(chǎn)證的，如果需要申請辦理房產(chǎn)證則需要先對產(chǎn)權(quán)進行一個明確了之后才可以進行辦理的。

3、農(nóng)村自建房無證，申請辦理的具體流程如下：

（1）建房戶向村委會提出建房申請； 

（2）村委會審核同意，簽字蓋章； 

（3）向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請； 

（4）鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房； 

（5）到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表； 

（6）經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 

（7）鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意； 

（8）交縣規(guī)劃建設局審批（縣行政服務中心）； 

（9）建房戶領取產(chǎn)權(quán)證。 

三、強拆農(nóng)村無手續(xù)自建房補償

對于一些農(nóng)村違章的無手續(xù)自建房，將會被強拆。一般來說，都會給予房屋主人一定的賠償。一般分為兩種補償?shù)姆桨福?種是置換補償，即拆房補房。第二種是貨幣補償，即給錢。以下為貨幣補償?shù)木唧w內(nèi)容。不同地區(qū)由于物價、政策不同，實際補償價格也有所差異，以當?shù)貫闇剩?nbsp;

（1）農(nóng)村草房補償1900元/平米；

（2）磚瓦房補償2400元/平米；

（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米；

（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

（5）異地安置每戶給予2萬元的補償。

（以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考） 

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