2020年城中村還拆嗎 城中村改造都要啥條件 城中村改造的房子有房產(chǎn)證嗎

城中村處于城市的邊緣地帶，相對來說周邊環(huán)境比較差，因此，在城市的發(fā)展過程中，一般會將城中村進(jìn)行拆除。此前，許多城市一直有拆除城中村的計(jì)劃，那么2020年城中村還拆嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說城中村改造都要啥條件以及城中村改造的房子有房產(chǎn)證嗎。

一、2020年城中村還拆嗎

1、2020年城中村還拆嗎？關(guān)于這個(gè)問題，各省市都不是統(tǒng)一的，因此這個(gè)問題沒有標(biāo)準(zhǔn)的*。此前，河南新鄉(xiāng)相關(guān)部門表示，友誼路北目前沒有拆遷計(jì)劃。張莊村拆遷指揮部按照城中村改造政策，與兩會新政策無沖突。友誼路以北具體回遷時(shí)間，需拆遷指揮部工作人員對每家每戶進(jìn)行具體情況調(diào)查，目前沒有制定拆遷計(jì)劃，未明確拆遷時(shí)間。

2、西安城中村拆遷*消息：西安市的改造工作一直沒有未停步，各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)在做好新冠肺炎疫情防控前提下，通過多種安全形式，開展線上工作。老舊小區(qū)改造工作主要是解決小區(qū)吃水難、用氣難、路不平、燈不明等群眾反映強(qiáng)烈的實(shí)際問題。使其設(shè)施更完善，管理更規(guī)范。

全市2020年*批老舊小區(qū)改造計(jì)劃也已經(jīng)出臺，今年*批計(jì)劃改造1682個(gè)小區(qū)，建筑面積2475萬平方米。改造相關(guān)工作主要是實(shí)現(xiàn)“改造的是環(huán)境，贏得的是民心”的社會目標(biāo)，確保改造后的小區(qū)既好看又好住。

2021年6月底前，完成全運(yùn)會重點(diǎn)區(qū)域和城市主要節(jié)點(diǎn)上的42個(gè)城中村、棚戶區(qū)改造提升工作，其中包括25個(gè)城中村、11個(gè)棚戶區(qū)拆除工作，6個(gè)城中村的整治提升工作。

二、城中村改造都要啥條件

1、城中村改造都要啥條件？不同的城市，對于城中村改造的條件是不同的。此前，《深圳市城市更新辦法》第三十三條規(guī)定：“城中村、舊屋村拆除重建的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位股東大會按照有關(guān)規(guī)定表決同意。本辦法所稱城中村是指我市城市化過程中依照有關(guān)規(guī)定由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民及繼受單位保留使用的非農(nóng)建設(shè)用地的地域范圍內(nèi)的建成區(qū)域?！?/p>

2、《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》第四十六條規(guī)定：“屬于合作實(shí)施的城中村改造項(xiàng)目的，單一市場主體還應(yīng)當(dāng)與原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位簽訂改造合作協(xié)議”。

3、城中村改造方案，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃和區(qū)域城市功能的要求，以及城中村改造綜合用地專項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，統(tǒng)籌考慮村民安置、環(huán)境風(fēng)貌和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，充分聽取村民意見，由區(qū)城中村改造辦公室組織編制。

三、城中村改造的房子有房產(chǎn)證嗎

1、城中村改造的房子有房產(chǎn)證嗎？城中村項(xiàng)目在全國都有發(fā)生，是屬于小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般來說是沒有房產(chǎn)證的。這個(gè)問題的本質(zhì)在于土地使用性質(zhì)屬于集體，而非國有。但是，根據(jù)目前來看，城中村改造正處于推進(jìn)規(guī)范管理和兌現(xiàn)回遷承諾的關(guān)鍵時(shí)期?，F(xiàn)在的首要任務(wù)就是確保群眾按期回遷和拿到合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、按照以上的情況，城中村改造的房子是可以擁有房產(chǎn)證的，條件是如果開發(fā)商在有關(guān)部門辦理了土地“轉(zhuǎn)性”(轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì))，就可以辦理房產(chǎn)證，關(guān)鍵還是要看開發(fā)商，因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)性要辦理的手續(xù)較多、需要的*也很大，一般開發(fā)商是不會辦理的。

3、此外，這種房屋購買后可以居住，但不能上市交易，也沒有法律保證。

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