你還在傻傻的交物業(yè)費(fèi)嗎 物業(yè)費(fèi)要交一輩子嗎 太窮了交不起物業(yè)費(fèi)怎么辦

現(xiàn)在住宅小區(qū)都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，這筆錢是用來支付管理人員工資，同時(shí)維護(hù)公用設(shè)備的日常運(yùn)行。有人說，你還在傻傻的交物業(yè)費(fèi)嗎？遇到這些情況，可以不交物業(yè)費(fèi)！今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看物業(yè)費(fèi)要交一輩子嗎？以及太窮了交不起物業(yè)費(fèi)怎么辦，給有需要的朋友提供參考。 

一、你還在傻傻的交物業(yè)費(fèi)嗎

1、根據(jù)我國(guó)*近頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，其中明確指出有八種物業(yè)費(fèi)可以不需要交，具體如下所示： 

（1）物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到交房通知書的那*算起，不應(yīng)該從買房人的購(gòu)房合同中約定的交房之日開始計(jì)算。假如開放商沒有通知業(yè)主辦理交房，因此延遲交房的，那么業(yè)主就有權(quán)利拒絕繳納這段時(shí)間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。

（2）物業(yè)公司和業(yè)主之間沒有簽訂物業(yè)合同的話，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)。

（3）假如物業(yè)公司要求業(yè)主繳納關(guān)于供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備所產(chǎn)生的能源費(fèi)用的話，那么業(yè)主是可以拒絕繳納，因?yàn)檫@些費(fèi)用都不在業(yè)主應(yīng)該繳納的范圍內(nèi)。

（4）假如物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量過差，那么業(yè)主可以暫時(shí)拒交物業(yè)費(fèi)，但是需要提供出有力的證據(jù)，并且要尋找到可以解決問題的辦法。

（5）物業(yè)公司提供合同內(nèi)沒有約定或者是沒有經(jīng)過業(yè)主同意的服務(wù)的時(shí)候，業(yè)主有權(quán)力拒交物業(yè)費(fèi)。

（6）假如物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話，那么業(yè)主對(duì)于物業(yè)所擅自提高的部分可以拒絕繳納。

（7）假如業(yè)主因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題而沒有辦理交房手續(xù)的話，那么物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商代為繳納的。

（8）假如物業(yè)公司沒有當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件的話，那么業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

2、由此可見，如果業(yè)主的合法權(quán)利受到侵害，那么在繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，就有權(quán)利暫停繳納，以此來維護(hù)自身的權(quán)益。 

二、物業(yè)費(fèi)要交一輩子嗎

1、有人問，物業(yè)費(fèi)要交一輩子嗎？這并沒有明確的說法，因?yàn)?，現(xiàn)在房子都是有產(chǎn)權(quán)年限的，如果說家里購(gòu)買的是商品房，那房子的產(chǎn)權(quán)年限就是70年，在這70年當(dāng)中每年都是需要定期繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)的，而到期之后如果這個(gè)房屋還是繼續(xù)居住的，那物業(yè)費(fèi)自然還是需要交納的。

2、但是“計(jì)劃趕不上變化”，是否需要繳納物業(yè)費(fèi)，還得看國(guó)家具體政策的改變。但是物業(yè)費(fèi)的繳納也有它一定的道理，物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。 

3、繳納物業(yè)費(fèi)為人們的生活品質(zhì)帶來了保障，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)內(nèi)的治安、垃圾處理、公共設(shè)備以及小區(qū)綠化等才會(huì)有人管理，從而提高業(yè)主的生活環(huán)境。如果按照規(guī)定，只要居住在管理型的小區(qū)內(nèi)，就是要繳物業(yè)費(fèi)的，住多久就得交多久。 

三、太窮了交不起物業(yè)費(fèi)怎么辦

1、太窮了，這不是交不起物業(yè)費(fèi)的理由。首先業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)是按照物業(yè)合同的規(guī)定來交納的，物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費(fèi)，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責(zé)任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會(huì)理虧。

2、太窮了交不起物業(yè)費(fèi)，會(huì)造成一系列的后果。比如說業(yè)主長(zhǎng)期不交物業(yè)費(fèi)，就會(huì)引發(fā)其他業(yè)主的效仿，一個(gè)小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，那這個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)行就會(huì)受到影響。后期物業(yè)公司就會(huì)對(duì)沒有繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行起訴，影響很不好，甚至還會(huì)攤上官司。

3、一旦不繳納物業(yè)費(fèi)被起訴，那也就會(huì)進(jìn)入了司法處理的流程，法院就會(huì)要求業(yè)主強(qiáng)制執(zhí)行交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，就會(huì)有征信污點(diǎn)，成為老賴，后期想要貸款就很困難了。因此一定要依照規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，避免不必要的麻煩。 

以上就是關(guān)于你還在傻傻的交物業(yè)費(fèi)嗎，物業(yè)費(fèi)要交一輩子嗎，太窮了交不起物業(yè)費(fèi)怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。