深圳離婚三年后才能買房 深圳離婚三年后買房能用公積金嗎 深圳離婚買房攻略

深圳是我國的一線城市，這里的房價是非常高的，不少人通過房屋*來*。但由于深圳具有限購政策，不少人就動了歪腦筋，想要通過離婚的*再買房。但有消息稱，深圳離婚三年后才能買房，這是真的嗎？今天小編就為大家介紹深圳離婚三年后買房能用公積金嗎？以及深圳離婚買房攻略，給有需要的朋友提供參考。 

一、深圳離婚三年后才能買房

1、深圳住建局出臺重磅樓市新政，7月15日，深圳住建局就推出限購、差異化貸款等八大措施，其中落戶3年才能買房，離婚3年內(nèi)購房按離異前計算，引發(fā)了大眾的熱烈討論。

2、調(diào)整商品住房限購年限是比較重大的一項舉措，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

3、由此可見，深圳離婚三年后才能買房，想要通過假離婚來進(jìn)行買房的家庭，這條路可行不通了。購房之日前3年內(nèi)有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算，即追溯3年內(nèi)所有離婚記錄。在新的政策中，想靠離婚騰房票，獲得低首付資格的夫妻，需要提前3年做好準(zhǔn)備了。 

二、深圳離婚三年后買房能用公積金嗎

1、在深圳，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。如果深圳離婚三年后，買房是可以用公積金的。

2、深圳離婚三年后買房能用公積金，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行，若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

3、深圳離婚三年后買房，想要用公積金，首先要參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合在深圳市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明。 

三、深圳離婚買房攻略

1、看著深圳房價一漲再漲，比起十幾年前真的是翻了好幾倍，因此有些家庭想要通過假離婚的*，來購置房屋，這種方法是不可取的！可能會引發(fā)各項經(jīng)濟(jì)糾紛，甚至影響到雙方的感情。就目前的政策來看，即使離婚后，也要三年后才可以買房，因此必須要慎重。 

2、使用假離婚證買房流程和使用真實離婚證買房流程差不多。只是在辦理貸款時候多半個假離婚證。流程如下：

（1）首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息。

（2）通過對自身的消費需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項目。

（3）對備選項目通過收集的樓書資料，*咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實地考察。

（4）現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。

（5）選定項目后，交訂金。

（6）做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。

（7）按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款*交納購房款項。 

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