石家莊是河北省省會,國務院批復確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一。同時,石家莊也是許多人想要定居的城市。據(jù)悉,在石家莊*買房并進行首套房認定,則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看石家莊首套房認定標準2020,順便來說說石家莊首套房首付比例2020以及石家莊首套房貸款利率多少。
一、石家莊首套房認定標準2020
據(jù)悉,在石家莊*購買房子,并且進行首套房認定,一般是可以享受一定的優(yōu)惠政策,下面就具體來看看石家莊首套房認定標準2020。
1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算石家莊首套房。
2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算石家莊首套房。
3、已經(jīng)全款買過一套房,再貸款買房——算石家莊首套房。
4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算石家莊首套房。
5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算石家莊首套房。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算石家莊首套房。
7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算石家莊首套房。
二、石家莊首套房首付比例2020
(一)石家莊首套房首付比例2020
對于*購買普通住房的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款,首付款比例不低于30%。
(二)石家莊二套房首付比例2020
1、對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的石家莊市戶籍居民家庭,為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,首付款比例不低于40%;
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的石家莊市戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房,首付款比例不低于50%。
(三)石家莊三套房首付比例2020
對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。
三、石家莊首套房貸款利率多少
1、石家莊首套房貸款利率多少?中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
2、一般來說,首套房房貸利率一般執(zhí)行基準利率,但是個別銀行有首套房*貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。二套房房貸利率一般執(zhí)行基準利率的1.1倍。
3、通常,中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會比較,在增加利率之前和增加利率之后的情況。
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