重慶房?jī)r(jià)多少錢一平方2020 重慶房?jī)r(jià)低的根本原因 房?jī)r(jià)必漲的十大城市

重慶是一座熱門的美食城市，由于山峰眾多，也被稱之為山城。關(guān)于重慶的房?jī)r(jià)，始終都是重慶人們關(guān)注的重點(diǎn)。下面就和小編一起來(lái)看看重慶房?jī)r(jià)多少錢一平方2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)重慶房?jī)r(jià)低的根本原因以及房?jī)r(jià)必漲的十大城市，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、重慶房?jī)r(jià)多少錢一平方2020

1、重慶房?jī)r(jià)多少錢一平方2020？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)并沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的*，因?yàn)閷?duì)于不同的地區(qū)、小區(qū)來(lái)說(shuō)，對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)可能都是不同的，具體還是以當(dāng)時(shí)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。不過(guò)，據(jù)目前的消息來(lái)看，重慶目前房子均價(jià)暫時(shí)沒(méi)有超過(guò)2萬(wàn)。

2、實(shí)際上，重慶房?jī)r(jià)在上一波全國(guó)房?jī)r(jià)大漲浪潮中屬于后漲城市，2016年底開(kāi)啟上漲，2018年下半年滯漲，當(dāng)前重慶樓市已經(jīng)進(jìn)入量跌價(jià)跌階段，鑒于重慶近兩年土地供應(yīng)量充足，接下來(lái)重慶樓市仍將處于量跌價(jià)跌階段，未來(lái)一兩年重慶樓市很難上漲。

二、重慶房?jī)r(jià)低的根本原因

1、重慶房?jī)r(jià)低的根本原因主要和政府方面有關(guān)。地價(jià)是構(gòu)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的主要成本之一，控制單一城市房地產(chǎn)價(jià)格的首要因素是地價(jià)，重慶房地產(chǎn)供需兩旺，價(jià)格與市民收入相當(dāng)，總體價(jià)格水平，那一定是控制好了土地市場(chǎng)。重慶政府通過(guò)以海量的廉價(jià)土地供應(yīng)，來(lái)維持房?jī)r(jià)不漲，其實(shí)是一種“利用空間換取時(shí)間”的方法，來(lái)給重慶艱巨的舊城改造任務(wù)爭(zhēng)取更多的時(shí)間。

2、此外，重慶中心城區(qū)塔樓多，容積率高，建筑密度高，同時(shí)居住舒適性降低。

3、重慶，一個(gè)GDP增速5年高居國(guó)內(nèi)前列的城市，但是房?jī)r(jià)據(jù)了解從2010年至今幾乎沒(méi)漲過(guò)，就算部分區(qū)域上漲也是小幅度。重慶主城區(qū)每年都超過(guò)2000萬(wàn)平方米的新增商品房開(kāi)工建設(shè)，每年均超過(guò)2000萬(wàn)平米的商品房銷售。除了土地供應(yīng)充足外，政府還用了大量手段控制房?jī)r(jià)，比如大建公租房，要求重慶土地價(jià)格不得超過(guò)房?jī)r(jià)的35%等，而地價(jià)是構(gòu)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的主要成本之一，控制房?jī)r(jià)首要因素是控制地價(jià)。

三、房?jī)r(jià)必漲的十大城市

1、宜昌

宜昌算是武漢的小跟班，武漢的發(fā)展會(huì)帶動(dòng)宜昌的發(fā)展，同時(shí)也是鄂西北的龍頭，是協(xié)同湖北省共同發(fā)展的核心之一。

2、天津

濱海新區(qū)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，京津冀協(xié)同發(fā)展不斷深化，金融服務(wù)業(yè)比重上升并逐步擺脫對(duì)首都的依賴或過(guò)從；人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛；工業(yè)轉(zhuǎn)型完成，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國(guó)完成，這些都是天津房?jī)r(jià)飆升的動(dòng)力。

3、沈陽(yáng)

沈陽(yáng)作為東北三省的領(lǐng)頭羊，是振興東北的龍頭，并且沈陽(yáng)的人才和需求也是在不斷擴(kuò)張的，因此房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力是非常足的。

4、濟(jì)南

濟(jì)南作為山東省會(huì)可以承接威海、青島等城市逐漸飽和的外來(lái)*，而且省會(huì)城市對(duì)于人才的吸引力遠(yuǎn)大于一般城市。

5、武漢

武漢新區(qū)的開(kāi)發(fā)加大了武漢對(duì)于周邊九縣市的吸引力和拉動(dòng)力，同時(shí)武漢利用其強(qiáng)大的交通和人才吸引力，再加上衛(wèi)星城的建設(shè)，上升空間很大。

6、威海

威海三線濱海，空航海航便利；西海岸的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)，與煙臺(tái)合籠交通建設(shè)；同時(shí)威海作為全國(guó)衛(wèi)生城市對(duì)于度假等需求也是非常高的。

7、綿陽(yáng)

綿陽(yáng)有長(zhǎng)虹，隨著成都的不斷發(fā)展，會(huì)帶動(dòng)綿陽(yáng)的不斷發(fā)展。并且綿陽(yáng)的氣候和人才吸引力也是非常不錯(cuò)的。

8、中山

中山必然會(huì)和廣州步調(diào)一致，并且同時(shí)受到廣州和深圳兩個(gè)大城市的輻射，同時(shí)中山的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、*環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟(jì)建設(shè)、僑資海外*的優(yōu)勢(shì)也是非常明顯的。

9、重慶

重慶在主城擴(kuò)容以及土著居民外遷已經(jīng)衛(wèi)星城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)入正軌之后對(duì)于重慶的房?jī)r(jià)是有非常大的推動(dòng)作用的，并且重慶有著非常便捷的交通，可以幫助重慶更加具有吸引力，重慶的房?jī)r(jià)必然是要漲的。

10、西安

西安作為*中心城市，并且有西咸寶聯(lián)動(dòng)發(fā)展的交通線，作為西北區(qū)域的龍頭，西安之后的發(fā)展自然是毋庸置疑。

以上就是關(guān)于重慶房?jī)r(jià)多少錢一平方2020，重慶房?jī)r(jià)低的根本原因，房?jī)r(jià)必漲的十大城市的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。