2015沒(méi)買(mǎi)房后悔一輩子 2015年前買(mǎi)房都發(fā)財(cái)了 16年全國(guó)房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲

現(xiàn)如今一二線城市的房?jī)r(jià)令人望塵莫及，大家開(kāi)始回憶什么時(shí)候房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲的，*得出結(jié)論是2015年前后。很多朋友感嘆，2015沒(méi)買(mǎi)房后悔一輩子，這究竟是怎么一回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看2015年前買(mǎi)房都發(fā)財(cái)了，是真的嗎？以及16年全國(guó)房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲，給有需要的朋友提供參考。 

一、2015沒(méi)買(mǎi)房后悔一輩子

1、根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016-2016年期間，中國(guó)一二線城市房?jī)r(jià)漲三成，根據(jù)目前北京（樓盤(pán)）二手房?jī)r(jià)與月收入比計(jì)算，想要在北京購(gòu)買(mǎi)60平方米的小戶型，不吃不喝需要36年，而2015年只需要26年。也就是說(shuō)，如果2015年不買(mǎi)房的人肯定腸子都悔青了，因?yàn)?016年在北京買(mǎi)同樣大小的房子，需要多攢10年的錢(qián)，這十年白干了，或者說(shuō)2015年買(mǎi)房要少奮斗十年。

2、因此很多人感嘆，2015沒(méi)買(mǎi)房后悔一輩子！有些人2015年準(zhǔn)備買(mǎi)房，看了很多的樓盤(pán)看到滿意的，價(jià)格太貴，經(jīng)濟(jì)壓力大，便宜一點(diǎn)的地段不好，交通不方便，因?yàn)楦鞣N原因就沒(méi)有買(mǎi)，一拖再拖，結(jié)果房?jī)r(jià)上漲太快，看到身邊的朋友都買(mǎi)房了，自己還是租的房子，于是懊悔不已。若當(dāng)初咬咬牙買(mǎi)了房，現(xiàn)在就不會(huì)后悔了。

3、因?yàn)?015年房?jī)r(jià)已經(jīng)比之前高了不少，有一類(lèi)人天天就在盼望崩盤(pán)，*是開(kāi)發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，還永遠(yuǎn)覺(jué)得房?jī)r(jià)還會(huì)跌的，錯(cuò)過(guò)了*的買(mǎi)房時(shí)機(jī)，現(xiàn)如今一騎絕塵的房?jī)r(jià)，更令人高攀不起。2015沒(méi)買(mǎi)房后悔一輩子這句話一點(diǎn)沒(méi)錯(cuò)！ 

二、2015年前買(mǎi)房都發(fā)財(cái)了

1、房?jī)r(jià)問(wèn)題是社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)上漲與老百姓的生活息息相關(guān)。我國(guó)的房?jī)r(jià)有一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，那就是2015年，從那以后，我國(guó)一二線城市的房?jī)r(jià)就如同做了火箭般一飛沖天，于是人們紛紛感嘆，2015年前買(mǎi)房都發(fā)財(cái)了！因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)可能是當(dāng)初的2-3倍都不止，這有可能是工作一輩子都無(wú)法換來(lái)的財(cái)富！

2、我們可以舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果2014年在一線城市購(gòu)買(mǎi)一套90平米的房子，放到今天，北京房子能漲500萬(wàn)左右，深圳漲400萬(wàn)，上海漲350萬(wàn)，廣州漲300萬(wàn)！這可是一筆天文數(shù)字！如果再往前推算5年，其實(shí)可以賺的更多，這也就是說(shuō)，2015年前買(mǎi)房都發(fā)財(cái)了。

3、其實(shí)在買(mǎi)房這件事上，大部分人都是錯(cuò)過(guò)的，導(dǎo)致現(xiàn)在很多人都想去彌補(bǔ)，只要一有錢(qián)就想去買(mǎi)房，一有能力就想去貸款，但目前房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)口已經(jīng)過(guò)后，這段時(shí)間去買(mǎi)房，可能受益還不如10年普通定存來(lái)的多，因此有計(jì)劃買(mǎi)房*的朋友，一定要小心謹(jǐn)慎。 

三、16年全國(guó)房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲

1、眾所周知，2016年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂驚心動(dòng)魄。年初一開(kāi)始，房?jī)r(jià)就在上海等一線城市的帶動(dòng)下出現(xiàn)瘋漲的行情，然后是包括合肥、南京、蘇州、廈門(mén)等所謂的“四小龍”的集體暴動(dòng)，然后是其它熱點(diǎn)城市的輪番上漲，一些熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)實(shí)際漲幅遠(yuǎn)高于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。16年全國(guó)房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？ 

2、整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，*的主導(dǎo)者是地方政府，政府才是游戲規(guī)則的制定者，房產(chǎn)商和購(gòu)房者只是參與方而已。地價(jià)漲了，房?jī)r(jià)肯定要漲。減少土地供應(yīng)-通過(guò)各種手段去庫(kù)存（棚戶區(qū)改造、人才計(jì)劃等）-房?jī)r(jià)上漲-以更高的價(jià)格賣(mài)地，這就導(dǎo)致了當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲。 

3、中國(guó)的房地產(chǎn)在2016年走出了一條真正的大陽(yáng)線，實(shí)現(xiàn)了V形反彈的神話，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)*反彈的同時(shí)，銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售量破歷史記錄，銷(xiāo)售面積突破了15億平大關(guān)，銷(xiāo)售額超過(guò)了11萬(wàn)億的大關(guān)。就目前來(lái)看，以下幾點(diǎn)原因是重點(diǎn)：

（1）超乎預(yù)期的貨幣寬松政策。2016年貨幣政策名為穩(wěn)健，實(shí)為寬松，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)乏力的情況下，大量的信貸流入了房地產(chǎn)，全年新增貸款12.65萬(wàn)億元，其中以個(gè)人住房按揭貸款為主的住戶部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加5.68萬(wàn)億元，以實(shí)體經(jīng)濟(jì)貸款為主的非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加6.1萬(wàn)億元，居民購(gòu)房貸款占新增貸款的比重幾乎達(dá)到了前所未有的一半。去年下半年，每個(gè)月新增貸款中，居民按揭貸款的比重幾乎每月超過(guò)了70%，全民皆玩房地產(chǎn)。

（2）經(jīng)濟(jì)下行周期下，負(fù)利率、資產(chǎn)荒等導(dǎo)致的保值的壓力。全球*的詞是“資產(chǎn)荒”，幾乎每個(gè)人都在擔(dān)心自己的資產(chǎn)貶值，不管有沒(méi)有錢(qián)。在巨大的資產(chǎn)縮水的壓力下，一線和熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)成了*的選擇，到了去年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)*投機(jī)的比例大幅度上升，大量的*進(jìn)入了這些城市的房地產(chǎn)，引發(fā)房?jī)r(jià)非理性大漲。

（3）房地產(chǎn)政策的過(guò)度寬松。在“去庫(kù)存”的大政策下，房地產(chǎn)政策全面放松，并且在2016年“兩會(huì)”前提前搶跑，通過(guò)釋放一系列的組合拳，房地產(chǎn)政策基本回到了2008年金融危機(jī)救市時(shí)的水平。房地產(chǎn)政策的全面寬松是導(dǎo)致熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲的*重推手。 

（4）在房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的情況下，土地供應(yīng)卻搞“饑餓營(yíng)銷(xiāo)”，一方面是房?jī)r(jià)的飆升，另一方面是土地供應(yīng)的下降。一些熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)不僅沒(méi)有完成當(dāng)年的計(jì)劃，而且創(chuàng)下多年來(lái)的新低。 

以上就是關(guān)于2015沒(méi)買(mǎi)房后悔一輩子，2015年前買(mǎi)房都發(fā)財(cái)了，16年全國(guó)房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。