疫情對(duì)三四線城市房地產(chǎn)的影響 房?jī)r(jià)走勢(shì)2020年預(yù)測(cè)三四線城市 三四線城市房?jī)r(jià)下跌*消息

對(duì)于2020年來(lái)說(shuō)，全世界的各行各業(yè)都受到了不同程度的影響，因?yàn)橐粓?chǎng)疫情，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，特別是房地產(chǎn)行業(yè)。那么疫情對(duì)三四線城市房地產(chǎn)的影響大嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看房?jī)r(jià)走勢(shì)2020年預(yù)測(cè)三四線城市，以及三四線城市房?jī)r(jià)下跌*消息，給有需要的朋友提供參考。 

一、疫情對(duì)三四線城市房地產(chǎn)的影響

1、成交量降低

在疫情期間，全國(guó)至少有16個(gè)省市相關(guān)部門(mén)發(fā)文，暫停了售樓處的開(kāi)放，部分則更為嚴(yán)厲，類似提及了暫停網(wǎng)簽和備案通道，這實(shí)際上都會(huì)影響*近的住房交易。特別是三四線城市，出現(xiàn)日度交易量為零的現(xiàn)象。由此可見(jiàn)，疫情對(duì)三四線城市房地產(chǎn)*直觀的影響就是成交量降低。

2、成交價(jià)格降低

三四線城市原本就不是購(gòu)房的熱門(mén)城市，由于受到供求關(guān)系的影響，房?jī)r(jià)一直都是比較低的。此次疫情對(duì)這些城市的影響很大，部分城市因?yàn)楣┐笥谇?，都出現(xiàn)了大幅度的降低，這主要看房企的心態(tài)。原本過(guò)年的時(shí)候是返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期，現(xiàn)如今這種情況不復(fù)存在，大多數(shù)的售樓處也處于關(guān)閉的情況。

3、區(qū)域結(jié)構(gòu)的變化

這次疫情對(duì)一二線城市房?jī)r(jià)的影響，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于三四線城市。因?yàn)榇蠖鄶?shù)三四線城市的人們都來(lái)到一二線城市安家落戶，因此一二線城市的房屋需求量還是存在的，只不過(guò)是暫時(shí)沒(méi)有釋放。從近期各地的控肺炎動(dòng)作看，比較嚴(yán)厲，既關(guān)閉了售樓處，也關(guān)閉了部分人進(jìn)城等通道，所以客觀上說(shuō)，三四線城市今年返鄉(xiāng)置業(yè)需求難以釋放，部分房企必須調(diào)整節(jié)后的營(yíng)銷策略。 

二、房?jī)r(jià)走勢(shì)2020年預(yù)測(cè)三四線城市

1、誰(shuí)都沒(méi)想到，2020年會(huì)以一場(chǎng)疫情拉開(kāi)序幕，各行各業(yè)都受到了不同程度的影響，很多三四線城市的樓盤(pán)都被強(qiáng)制性暫停，為了避免聚集，售樓處也空無(wú)一人，這對(duì)這些城市的房?jī)r(jià)沖擊也很大。 

2、疫情會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)，無(wú)論成交量還是成交均價(jià)都會(huì)影響。畢竟房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，需要到現(xiàn)場(chǎng)看房決策。疫情在短期內(nèi)必然影響看房人數(shù)，進(jìn)而影響成交量、影響房企的營(yíng)收，*開(kāi)發(fā)商為了*，只能降低房?jī)r(jià)來(lái)銷售。由此可以推斷，三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)2020年將會(huì)出現(xiàn)下跌的情況，但這得取決于以下幾個(gè)方面。

（1）政策影響

我國(guó)政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響是很大的，比如說(shuō)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，就有限購(gòu)政策、落戶政策等等。因此，如果三四線城市房?jī)r(jià)下跌過(guò)快，也會(huì)有相應(yīng)的政策頒布。

（2）購(gòu)房者心理

俗話說(shuō)“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”，很多朋友看著三四線城市的房?jī)r(jià)下跌，因此會(huì)選擇觀望的方法，房?jī)r(jià)受到供求關(guān)系的影響出現(xiàn)下跌的情況。

總結(jié)：三四線城市今年的房?jī)r(jià)大體是下跌的，但是*不可能出現(xiàn)暴跌的情況。隨著一二線城市人口的持續(xù)涌入，三四線城市房屋的購(gòu)買(mǎi)力會(huì)非常小，為了扶持城市發(fā)展，相信國(guó)家也會(huì)頒布相應(yīng)的政策。 

三、三四線城市房?jī)r(jià)下跌*消息

1、和一二線城市相比，三四線城市的房?jī)r(jià)的確不算高，但是近年來(lái)也處于不斷的上漲階段。比如現(xiàn)在很多當(dāng)?shù)鼐用裨率杖雰扇У娜木€城市，房?jī)r(jià)都已經(jīng)漲到了七八千元一平米的水平了，毫無(wú)疑問(wèn)這樣的房?jī)r(jià)水平的確存在較為嚴(yán)重的泡沫現(xiàn)象，也就是說(shuō)三四線城市房?jī)r(jià)存在下跌的空間。

2、2020年受到疫情的影響，三四線城市錯(cuò)過(guò)了春節(jié)返鄉(xiāng)購(gòu)房的熱潮，一片冷冷清清。這一情況正好能夠抑制原本房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的情況，在樓市回歸穩(wěn)定的背景下這種虛高的房?jī)r(jià)肯定會(huì)降下去的。

3、這兩三個(gè)月下來(lái)沒(méi)幾個(gè)開(kāi)發(fā)商能賣(mài)出房子，其實(shí)原因大家也很清楚，主要還是因?yàn)榻谔厥猸h(huán)境下，開(kāi)發(fā)商不能正常營(yíng)業(yè)且購(gòu)房者不能外出看房造成的，但這種情況似乎一下子把三四線城市的房?jī)r(jià)打回了原形，因此有購(gòu)房需要的朋友應(yīng)該抓住時(shí)機(jī)。

以上就是關(guān)于疫情對(duì)三四線城市房地產(chǎn)的影響，房?jī)r(jià)走勢(shì)2020年預(yù)測(cè)三四線城市，三四線城市房?jī)r(jià)下跌*消息的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：蘇州二手房公積金貸款可以貸多少