住房公積金貸款買房條件 住房公積金貸款買房利息多少

隨著房?jī)r(jià)上漲，越來(lái)越多人選擇使用住房公積金貸款買房。住房公積金屬于社會(huì)保障的范疇，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金。那么住房公積金貸款買房條件有哪些？不少年輕人想要買房，卻不知道能否成功申請(qǐng)公積金貸款。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看住房公積金貸款買房利息多少，以及住房公積金提取條件，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧！ 

一、住房公積金貸款買房條件

1、想要通過(guò)住房公積金貸款買房，需要滿足公積金繳納的一些條件，比如購(gòu)房者要有自己的公積金賬號(hào)，且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，具備償還貸款本息的能力（借款人有支付不低于購(gòu)房所需*30%款項(xiàng)的能力）。

2、購(gòu)房人必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。 

3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。 

二、住房公積金貸款買房利息多少

1、根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，目前公積金房代基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。這是為了控制炒房客的惡意炒房，使房屋真正落實(shí)到有需要的人手里。

2、如果在城市里購(gòu)買*套住房，使用公積金貸款是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。其中房貸款利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、住房公積金貸款買房利息還和貸款的時(shí)間長(zhǎng)度有關(guān)，如果個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五（含）年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

（推薦閱讀：公積金買房貸款額度）

三、住房公積金提取條件

住房公積金相當(dāng)于一筆積蓄，在一定的情況下可以將其提取出來(lái)，直接轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行賬戶。很多人不清楚住房公積金提取條件具體有哪些？下面就為大家一一羅列：

1、購(gòu)買自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；

2、購(gòu)買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；

4、退休的，提供退休證明；

5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；

6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；

7、出境定居的，提供出境定居證明；

8、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；

9、償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房*合同；

11、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；

12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。 

以上就是關(guān)于住房公積金貸款買房條件，住房公積金貸款買房利息多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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