?？谙拶徴?019 海南房價(jià)未來走勢

海南是一個風(fēng)景優(yōu)美的地方，對于在海南居住，人們是非常向往的。?？谑呛Ｄ鲜〉氖?，相對于其他地區(qū)來說，經(jīng)濟(jì)水平也是比較高的，也是安家的*之處。但是，并不是所有人都能夠在?？谫I房定居的。下面就和小編一起來了解一下海口限購政策2019，順便來說說海南房價(jià)未來走勢以及什么時候買房子便宜。

一、?？谙拶徴?019

2019年?？趯ο拶徴咦隽艘幌盗姓{(diào)整，在《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》稱，2018年4月22日20時后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買1套商品住宅。暫停向企事業(yè)單位、社會組織和個體工商戶出售商品房住宅。

在此之前，?？谑蟹艑捜瞬怕鋺粽撸瑥膶W(xué)歷上將范圍擴(kuò)大至應(yīng)屆高校和職?；蚝Ｍ饬魧W(xué)歸國畢業(yè)生。

從年齡上，全日制本科以上學(xué)歷或是中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上資格人才從40周歲放寬至55周歲，全日制?？茖W(xué)歷或*工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才從40周歲放寬至45周歲。此舉一度被解讀為?？趯鞘姓{(diào)控政策的放寬。本次?？跇鞘行抡某雠_，改變了業(yè)界對海南樓市將放寬的預(yù)期。

而且，《通知》進(jìn)一步加強(qiáng)了商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目管理，規(guī)劃部門在審批新建的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建時必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)審批。對已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未取得建設(shè)工程施工許可證的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目也必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)由規(guī)劃部門重新審核。

在《通知》發(fā)布之日后取得建設(shè)規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，銷售時單一購房人在同一項(xiàng)目購買辦公用房的累計(jì)面積原則上不低于150平方米。

二、海南房價(jià)未來走勢

海南房價(jià)未來走勢是海南人們比較關(guān)心的問題，不僅關(guān)系結(jié)婚生子，還關(guān)系到孩子上學(xué)的問題。從歷史上看，?？谑械臉鞘袕?014年開始，有熱潮減退的跡象。資料顯示，2019年1月，?？谧》砍山痪鶅r(jià)為7780.6元/平方米，比2014年同期下降了28.8%。

因此，海南的房價(jià)在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會隨著社會的發(fā)展，價(jià)值被重新定義。也就是說，霧霾不是導(dǎo)致房價(jià)上漲的根本原因，而是海南房價(jià)每次上漲漲幅都會領(lǐng)漲全國的根本原因。

對于個人和政府而言，都希望海南房地產(chǎn)行業(yè)有一個健康的走勢，價(jià)格在合理區(qū)間運(yùn)行的走勢；要理解調(diào)控精神，不管是企業(yè)，還是媒體，不要過度解析，更不要造成恐慌，或者一上漲就欣喜若狂，還是理性的看待，才能走的更遠(yuǎn)。

三、什么時候買房子便宜

1、冬夏兩季

七八月份、十二月到來年的二月份是開發(fā)商每年沖刺指標(biāo)的時間，年中的6月底和年終的12月底一般會推出很多促銷降價(jià)活動，房價(jià)優(yōu)惠條件相對好些。

2、2月份

2月份的房價(jià)和成交量都是*的，銀行房貸方面，由于上半年房貸調(diào)控力度一般都趨于寬松，房貸利率也相對穩(wěn)定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，并且還能爭取到優(yōu)惠的貸款利率。

3、樓市調(diào)控期

在國家進(jìn)行樓市調(diào)控期間，也是個不錯的買房機(jī)會。因?yàn)樾乱?guī)出臺一般都是會以限制房價(jià)調(diào)控樓市為目的，會給樓市帶來一個“制冷”效果，在這段時間房價(jià)普遍會得到一定控制。

4、房產(chǎn)交易會

除開發(fā)商年中和年終的兩次沖刺業(yè)績降價(jià)活動，還可以去現(xiàn)場參加一些房產(chǎn)交易會。此時買房的選擇機(jī)就會比較多，如果碰上促銷、送禮等活動也能節(jié)省不少開支。

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