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經濟適用房是一種保障性住房，售價比普通住房更低，讓那些低收入家庭也能買得起房。但是經濟適用房不是人人都能夠買得到的，有一定的限制條件。那么經濟適用房怎么申請？經濟適用房可以買賣嗎？下面一起來看看經濟適用房的*買賣政策吧。
一、經濟適用房怎么申請
1、準備材料：申請人滿足條件后需準備：申請表、申購表、收入證明、居住證明、婚姻證明、戶口簿、身份證、產權證明（夫妻雙方戶口本上的*）。
2、提交材料：將材料提交到街道辦辦理部門，經過對提交材料進行查驗，符合受理條件的可以領取受理回執(zhí)單。
3、等待審核：受理申請后，街道辦會通過審核材料、鄰里訪問、入戶調查、信函索證等*對申請人的情況進行初審，經審核無誤后，進行公示，由街道辦辦理部門將材料報送到經濟適用住房建設發(fā)展中心進行復審。
4、領取憑證：公示期滿無異議的，可以領取《經濟適用房申購條件審查結果通知書》。
5、選購住房：申請人在了解房源各方面情況后，憑《經濟適用住房購房通知書》在規(guī)定的時間內作出選擇，否則就視為放棄。
6、辦理準購證：選好房后，憑選房確認書、身份證、購房通知書到房改辦辦理準購證。
7、辦理購房手續(xù)：申請人持住房準購證到所購住房的開發(fā)商辦理購房手續(xù)。
二、經濟適用房可以買賣嗎
經濟適用房可以買賣嗎？經濟適用房是可以買賣的。可以買賣的年限分為一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。
1、對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但是出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
購買人條件：沒有限制。
2、對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策有規(guī)定，是不允許按市場價格出售的。所以如果是需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售。
購買人限制：只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭，或者由政府相關部門。
（推薦閱讀：購買二手經濟適用房注意事項）
三、經濟適用房申請條件
經濟適用房申請條件及申請流程是根據各地的要求而有所不同的，一般的經濟適用房申請條件有如下：
1、戶籍：戶籍一般是要求所取得該地的是非農戶籍為三年或者五年以上。
2、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60%以下。
3、住房：家庭的人均私有住房面積為12-16平方米以下的。
4、年齡：申請的須是為已婚的家庭，如果是單身的，必須在三十周歲，或者三十五周歲以上的。
5、面積：享受房改政策的，其房屋面積必須在15平米，或者48平米以下。
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