租房買房哪個(gè)劃算 現(xiàn)在買房*劃算嗎

近年來隨著房?jī)r(jià)的上漲，很多人的買房壓力越來越大，特別是在一線城市，到底租房買房哪個(gè)劃算？而對(duì)于富裕的人來說，他們通常會(huì)選擇買房作為*。目前房?jī)r(jià)情勢(shì)并不明朗，因此不少人疑惑現(xiàn)在買房*劃算嗎？接下來小編就為大家詳細(xì)介紹目前房地產(chǎn)的有關(guān)情況，再來說說買房貸款多少年合適？給有需要的朋友提供參考。 

一、租房買房哪個(gè)劃算

租房的優(yōu)點(diǎn)：

1、租房在一定程度上保障了生活質(zhì)量，每個(gè)月的租金相對(duì)較低，可以將金錢用于其他開銷或者*上。 

2、租房的靈活性比較大?，F(xiàn)在很多房子都是精裝修，可以拎包入住。如果工作單位地點(diǎn)發(fā)生變化，可以選擇租其他的房子，調(diào)整居住地點(diǎn)。

租房的缺點(diǎn)：

1、通俗來說，租房花費(fèi)的金錢，*是沒有回報(bào)的，房子*終的歸屬權(quán)還是在房東那，即使想要對(duì)房屋進(jìn)行改造，還得征求房東的同意。

2、租房沒有安全感和歸屬感，面臨隨時(shí)隨地要搬家的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橛行┓繓|肆意漲房租，如果承受不起就得搬走。 

買房的優(yōu)點(diǎn)：

1、擁有一套屬于自己的房子，會(huì)有安穩(wěn)感和寄托感。房子目前來看比較保值，可以作為一處產(chǎn)業(yè)，若干年后傳給下一代。

2、自己的房子可以根據(jù)喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，給生活提供舒適溫馨的家園。

3、有了自己的房子，就連家人也可以一起穩(wěn)定下來，包括孩子入學(xué)等，辦理起來都比較方便。

買房的缺點(diǎn)： 

1、隨著房?jī)r(jià)上漲，很多人會(huì)選擇貸款買房，這勢(shì)必會(huì)降低生活質(zhì)量。很多人為了還貸，取消了外出旅游、朋友聚餐等活動(dòng)，生活水平大打折扣。

2、貸款買了房，不但生活質(zhì)量受到限制，家中因?yàn)?緊張，無法應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，比如家人大病、意外等，這些事無疑是晴天霹靂。 

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二、現(xiàn)在買房*劃算嗎

1、對(duì)于剛需族來說，買房成了一件勢(shì)在必行的事，畢竟前方面臨的是結(jié)婚生子，孩子需要上學(xué)，必須給家人一個(gè)穩(wěn)定的生活。 

2、對(duì)于手中有閑錢的人來說，現(xiàn)在買房*并不劃算。隨著近期國(guó)家出臺(tái)樓市調(diào)控政策，很多熱點(diǎn)城市都出臺(tái)了限購(gòu)、限貸、限價(jià)政策，買房的預(yù)期已經(jīng)和之前不一樣了，以前的首付只需兩三成，現(xiàn)在買房可能需要支付八成以上首付，大大影響了未來預(yù)期。

3、就目前而言，三線城市銷售火爆，一線城市樓市銷量明顯收縮，如果選擇買房*，建議選擇三線城市，暫時(shí)房?jī)r(jià)便宜，還有很大的升值空間。 

三、買房貸款多少年合適

1、根據(jù)目前中國(guó)房地產(chǎn)貸款規(guī)則里，個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期限為30年，個(gè)人商業(yè)用房貸款長(zhǎng)期限為10年，男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

2、買房貸款時(shí)長(zhǎng)需要根據(jù)購(gòu)房者的目的和經(jīng)濟(jì)情況決定：（1）對(duì)于剛需自住型的購(gòu)房者，一般建議貸款時(shí)長(zhǎng)在能力范圍內(nèi)越短越好，選擇15-20年還款期比較合適，因?yàn)檫@個(gè)范圍內(nèi)支付的利息較為合理，正常生活質(zhì)量也不會(huì)受到影響。 

（2）對(duì)于*型的購(gòu)房者，建議貸款期限越長(zhǎng)越好。因?yàn)槿嗣駧攀且恢痹谧冑|(zhì)的，比如現(xiàn)在工資是一個(gè)月6000元，每個(gè)月還貸款2000元，十年之后工資20000元，每個(gè)月還貸款還是2000元，還貸款毫無壓力。 

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