2018年成都限購(gòu)政策解讀 在成都買(mǎi)房有哪些條件

住房一直以來(lái)都是我們中國(guó)人比較關(guān)心的重點(diǎn)，今年成都買(mǎi)房政策接二連三，房?jī)r(jià)波動(dòng)一直引起購(gòu)房者的關(guān)注，隨著成都限購(gòu)措施的出臺(tái)，購(gòu)房消息牽動(dòng)著廣大購(gòu)房者的心。中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)*少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。本文就為大家?guī)?lái)了成都限購(gòu)政策的詳解，看看在成都買(mǎi)房需要哪些條件！

一、限購(gòu)政策出臺(tái)背景

成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了此次出臺(tái)《關(guān)于完善成都市住房限購(gòu)政策的通知》背景：為堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，進(jìn)一步強(qiáng)化住房的居住屬性，實(shí)行分區(qū)域施策，推進(jìn)職住平衡，支持創(chuàng)新*，遏制投機(jī)炒房行為，在認(rèn)真落實(shí)市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門(mén)關(guān)于促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))等文件規(guī)定的基礎(chǔ)上，現(xiàn)出臺(tái)《關(guān)于完善成都市住房限購(gòu)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，“以持續(xù)保持成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，夯實(shí)國(guó)家中心城市建設(shè)的宜業(yè)宜居基礎(chǔ)。”

二、限購(gòu)內(nèi)容

1、擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍

將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)商品住房條件，且只能新購(gòu)買(mǎi)1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶(hù)籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶(hù)籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。

3、加強(qiáng)購(gòu)房資格審核

非本區(qū)域戶(hù)籍居民不得通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房。房管、人社等部門(mén)要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門(mén)協(xié)作，加強(qiáng)購(gòu)房資格審核，確保住房限購(gòu)措施落到實(shí)處。

4、支持合理住房需求

對(duì)于重大*引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶(hù)籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

5、打擊違法違規(guī)行為

加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠(chéng)意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開(kāi)社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。

三、購(gòu)買(mǎi)住房的注意事項(xiàng)

一是購(gòu)房人在新購(gòu)住房時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》，并提供身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶(hù)籍居民家庭還應(yīng)提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;

二是購(gòu)房人要將《購(gòu)房人家庭成員住房情況申報(bào)表》及證明材料作為住房買(mǎi)賣(mài)合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請(qǐng)材料;

三是購(gòu)房人提供虛假證明材料的，將承擔(dān)住房買(mǎi)賣(mài)合同不能網(wǎng)上備案、不能辦理權(quán)屬登記、合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失等經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　以上就是關(guān)于2018年成都限購(gòu)政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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