505
505
3728
現在很多家庭經濟上去了，就想換大一點的房子住一下，二手房市場不像買新房一樣簡單，在二手房交易中經常出現賣方不賣或者買房不買等等問題，為了規(guī)避這些，小編我準備了一些賣房注意事項有哪些，來幫助我們的售房者規(guī)避風險。
1、**的選擇
通過中介賣房可以有兩種*：*和一般*。如果選擇了*，就不能將房源委托給另外一家中介。如果選擇一般*的話，可以將一套房源同時委托多家中介*。目前，一些大的中介公司傾向于同客戶簽署*合同，小型的中介則比較傾向于同客戶簽訂一般的合同。
2、*時間的選擇
時間選擇一般是宜短不宜長。為了防止簽訂*合同后，房子遲遲不能脫手，售房者記得在簽訂合同的時候約定一個有效期，在有效期內未能達成交易的就可以自動解除合同。那么有效期定多久比較合適呢？*有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。如果一個月之后房子還沒有脫手，但是對中介公司還挺滿意，那么可以選擇續(xù)約。
3、定金
交易雙方簽訂合同的時候，售房者應當記得盡量多收定金，這樣可以防止購房者毀約不買。賣房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣房子，購房者趕緊買。因此，如果收的定金越多的話，就可以降低雙方毀約的可能。
賣房
4、注意騰房給買家的時間
一般來說，騰房給買家的時間，早也得在過完戶銀行放款給賣家之后，因此，雙方應當在合同中注明。上半年，銀行平均放款的時間超過2個月，如果過完戶就把房子騰給買家的話，購房者貸款的錢沒拿到，自己就會處于一個很被動的地位。
5、換房時間把握好
售房者如果是換房的話，對時間的要求就會比較迫切。襲擊應當多催促中介，千萬不要因為中介耽誤事兒。很多售房者認為與中介簽了合同就可以徹底甩手，其實你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。此時如果再遇上一個神經大條的購房者的話，一定得耽誤您的事兒。
6、賣方取得放款承諾
簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方較好能取得買方貸款銀行的放款承諾。
7、簽約技巧
定金交付之后的一個星期左右，購房者需要準備好需要的證件與售房者簽訂買賣契約，簽訂的每一個條款都要認真了解，確保無誤再簽訂。
以上就是關于售房需謹慎二手房也要規(guī)避風險，賣房注意事項有哪些的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
二手房小產權房能買嗎 小產權房有什么風險 小產權房交易注意事項
隨著近年來房價的不斷攀升，很多人越來越買不起房，然而市面上還有一種小產權房非常的便宜，購買小產權房大大減小了人們的壓力。但是小產權房是沒有房產證的，也不能正常的過戶，那么二手房小產權房能買嗎？小產權房
4806
買的二手房多久可以賣 買了二手房想立刻賣掉 二手房買賣注意事項
買房對于許多人來說是一生必備的事情，但是由于經濟條件的限制，人們往往會選擇買二手房。不過，也有人買了二手房時候后悔，想要賣出去。下面就和小編一起來看看買的二手房多久可以賣，順便來說說買了二手房想立刻賣
46820
能擁有屬于自己的房子是很多人的愿望，在如今高昂的房價重壓之下，人們?yōu)榱藴p輕自身的壓力，因此會將目光投向二手房，對比于新房它的價格要低一些，可以盡快滿足人們住上新房的心愿。但是有一點需要注意就是風水問題
4838
二手房價格相對新房會便宜一些，買一套自己喜歡的新房可能要花上半輩子。但是二手房在價格、位置、戶型等方面都沒有選擇，除了房子可能有點舊，但裝修后還是新房，所以整體來說還是很不錯的。今天給大家介紹二手房買
3634
對于很多家庭來說買房的目的就是為了讓自己居住的更為舒服，它不像我們買衣服一樣，穿夠了、用夠了就可以換一換，因此買房是很謹慎的一件事情，可是現在的房價這么高，買不起新房怎么辦呢？購買二手房就是很好的選擇
4535
近幾年新房的價格漲幅都比較大，部分買房者權衡利弊后，很多人選擇二手房，二手房的基礎設施比較完備。對于買房者*想知道的就是二手房買賣合同內容有哪些，二手房房屋買賣合同注意事項，以便規(guī)避不必要的麻煩。 跟
4460
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部