怎么買到合適的寫字樓寫字樓選購技巧

2018-01-25 16:47:41

來源：齊裝網(wǎng)

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經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天，大大小小的企業(yè)遍地開花，而每個企業(yè)都需擁有自己的寫字樓。尤其是大城市，地段好的寫字樓總是能吸引到企業(yè)入駐。寫字樓的選購不比買菜，自然要復(fù)雜得多。下文就簡單講述了怎么買到合適的寫字樓，感興趣的各位可以一起來了解下！

一、寫字樓產(chǎn)品及定位

寫字樓

寫字樓同其他事物一樣，也有等級之分，而所謂的定字樓定位主要是從未來使用進(jìn)行定位，比如說：客戶定位、層次定位、品種定位及市場地位定位等等。一般來說，寫字樓從上至下可分為、甲級、乙級、丙級、SOHO級等，不同的寫字樓，它的定位自然也是不一樣的。

二、地段

購買寫字樓

停車難、乘梯難、吃飯難，這是*令人困擾的問題，這其中就牽扯到地段了。每個城市都有不同的功能分區(qū)的地段位置，一個城市的位置應(yīng)該是首先是政經(jīng)區(qū)、商務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)、生活區(qū)等，而堵車機(jī)會較少，公交站充足，離高鐵站不遠(yuǎn)，有地鐵口的寫字樓其價值也是不一樣的。如果是作為寫字樓的選址，不是繁華的交通樞紐或傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，而是代表地位配套的區(qū)位。

三、管理服務(wù)

怎么買寫字樓

若是沒有的物業(yè)管理服務(wù)，寫字樓建得再好它的價值也會大打折扣。設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)好，寫字樓形象好，每年都能升值，通常這類租戶都是高端客戶，租金也有所保證。有形象、效率、價值，這可以說購買寫字樓*重要的幾個方面了。

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