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越來越多的人選擇二手房作為自己的家，二手房市場的火熱也反映出了二手房市場的潛力。二手房交易也并沒有想象中那樣簡單，有很多細節(jié)是需要細細推敲的，畢竟是要住幾十年的產業(yè)，不可大意。本期小編就為大家講解二手房交易流程。
一、對二手房的出售進行咨詢
了解這種二手房出售信息可通過各種渠道，譬如親戚朋友、經紀公司、報紙廣告、網絡廣告等，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價格;個人出售和委托房地產經紀公司*出售有何差別;了解交易流程、相關稅費和必須提供的所有相關手續(xù)等。
二、確定出售價格
不能過高也不能過低。通過步的咨詢，可根據您的房屋位置、交通狀況、朝向、樓層、裝修狀況、周邊環(huán)境等綜合因素，確定您的“出售總價”。如果有要求買方另行支付的費用，應在報價中聲明。
三、確定銷售渠道
渠道可自行尋找買家或通過委托房產中介經濟人*銷售。如果自行尋找買家，您在出售前完全弄清和熟悉整個交易流程，這樣才能確保交易的安全性。這樣，您就節(jié)省了通過經紀公司所花費的成本，使您的銷售過程全部在自己的掌握中;如果你委托房產中介經濟人*銷售，這樣邊可更省時、省力、安全，只需您選擇一家具有*資質的房地產經紀公司并簽署委托*協(xié)議，所有工作全部由經紀公司辦理。
四、與賣家協(xié)商和簽約
當找到您看中的房屋后，您就可以與賣方協(xié)商、簽定合同了。在合同中應根據您與賣方協(xié)商的內容，詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關第三方的權利和義務，明確付款*、辦理產權過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款。合同中還應明確規(guī)定對于違約行為所應承擔的責任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。
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