買房的時候驗房收房這個流程是必不可少的,前期工作做得好,后期入住才能更無憂,很多人在收房的時候不知道從哪里入手,下面就來給大家介紹一下收房都要注意什么問題,收房的時候要檢查什么內容,我們一起來了解一下吧。
一、收房都要注意什么問題
1、文件審查:查驗《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》等相關文件是否齊全。
2、房屋面積:核實房屋實際面積是否與合同約定相符。
3、房屋結構:檢查房屋整體結構是否存在裂縫、傾斜等問題。
4、墻面地面:查看墻面是否平整、有無裂縫、空鼓;地面是否平整、有無裂縫和起砂。
5、門窗檢查:門窗開關是否順暢、密封是否良好,玻璃有無破損。
6、水電設施:檢查水電是否通暢,開關、插座是否正常工作,水管有無滲漏。
7、防水情況:主要是衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水,可做閉水試驗。
8、供暖供氣:確認暖氣、燃氣等設施是否正常。
9、公共區(qū)域:包括樓梯間、電梯等公共部位的狀況。
10、小區(qū)配套:如綠化、停車位、健身設施等是否完善。
11、管道布局:排水、排煙等管道布局是否合理。
12、細節(jié)瑕疵:如五金件是否齊全、燈具是否正常等。
13、空氣質量:如有必要可檢測室內空氣質量。
14、噪音問題:感受房屋的隔音效果。
15、物業(yè)相關:了解物業(yè)服務內容、收費標準等。
二、收房的時候要檢查什么內容
房屋主體結構:
1、查看承重墻、梁、柱等是否有裂縫、歪斜等異常情況。
2、觀察樓板是否平整。
墻面和頂面:
1、檢查墻面有無裂縫、空鼓、起皮、掉粉等現(xiàn)象。
2、注意頂面是否平整,有無滲水痕跡。
地面:
1、查看地面是否平整,有無裂縫、起砂等。
2、檢查地磚或地板的鋪設是否牢固、平整。
門窗:
1、檢查門窗的開合是否順暢、靈活,密封是否嚴密。
2、觀察玻璃是否完好無損。
水電設施:
1、測試所有的插座、開關是否正常通電。
2、檢查水管是否有漏水現(xiàn)象,排水是否通暢。
3、 查看水表、電表、燃氣表的讀數。
廚衛(wèi)設施:
1、檢查廚房的櫥柜安裝是否牢固、平整。
2、查看衛(wèi)生間的馬桶、洗手盆等安裝是否合格,防水是否做好。
供暖和制冷系統(tǒng):
1、確認暖氣設備是否正常工作。
2、空調的安裝和運行情況也要檢查。
房屋凈高:
測量不同房間的凈高,看是否符合標準。
附屬設施和設備:
1、檢查可視對講機、門鈴等是否能正常使用。
2、核實室內的其他附屬設備是否齊全且能正常工作。
小區(qū)環(huán)境和配套:
1、查看小區(qū)的綠化、道路等是否符合規(guī)劃。
2、了解小區(qū)的停車位、健身設施等配套情況。
以上就是收房都要注意什么問題,收房的時候要檢查什么內容的全部內容,希望可以幫助大家了解收房的相關知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網!
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