毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么 毛坯房驗房的步驟細節(jié)

拿過房的業(yè)主都知道，不論是毛坯房還是精裝房，都要驗房。做好驗房標(biāo)準(zhǔn)功課，才能順利喜提新房。毛坯房驗房的步驟如下：準(zhǔn)備工作、檢查整棟樓情況、檢查門窗、測量層高、檢查地面和地板、檢查衛(wèi)生間是否滲水。毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么，毛坯房驗房的步驟細節(jié)？快來學(xué)習(xí)下吧！

一、毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

二、毛坯房驗房的步驟細節(jié)

1、準(zhǔn)備工作要充足

驗房前，要仔細閱讀購房合同，還要準(zhǔn)備好所有的驗房工具。如果有房屋檢查的經(jīng)驗，可以咨詢有經(jīng)驗的人或在網(wǎng)上收集信息。總而言之，毛坯房驗房步驟第一點就是需要知道如何進行毛坯房驗房工作，必要時可以事先向驗房人員請教。

2、檢查整棟樓的情況

檢查建筑物本體是否傾向出現(xiàn)，外墻瓦是否堅固，同時檢查建筑物火控系統(tǒng)、公共設(shè)施等是否能正常使用。

3、檢查門窗是否完好

檢查每個門體是否有劃痕，仔細檢查門框之間的密封情況，同時也檢查門窗開關(guān)是否光滑。窗口：檢查窗戶邊緣是否與墻壁緊密相連，開關(guān)窗是否太緊，開關(guān)窗是否太緊，打開和關(guān)閉是否太順暢，檢查玻璃窗是否狀況良好，這是毛坯房驗房步驟的第三點。

4、測量層高室內(nèi)區(qū)域

用卷尺測量房屋層高，將測量數(shù)據(jù)與合同要求的層高進行比較，看是否符合標(biāo)準(zhǔn)，同時測量室內(nèi)面積，看是否與合同相符。如果誤差超過3%，應(yīng)咨詢開發(fā)商處理。

5、檢查墻面和地板

檢查墻壁時，要注意墻壁的平坦性，看是否有空鼓，看是否有開裂和滲水等現(xiàn)象。毛坯房驗房步驟第五點驗收地板時，還要注意平坦度，看是否有開裂和翻砂。

6、檢查衛(wèi)生間是否滲水

在做衛(wèi)生間閉水試驗之前，首先需要和樓下鄰居打聲招呼，做好協(xié)商，將衛(wèi)生間防水至3厘米，24小時觀察，看看是否有水位高度的變化，而墻壁并且，看地面是否有滲水。

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