板樓住宅都有哪些優(yōu)點板樓的房子一般能使用多久

2022-08-25 13:42:06

來源：齊裝網(wǎng)

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房子的種類分為很多種，不同的類型其特點亦有所不同，不同房子的使用年限也是不同的，其中板樓就是眾多房子種類的一種，下面就來給大家介紹一下板樓住宅都有哪些優(yōu)點，板樓的房子一般能使用多久一起來了解一下吧。

一、板樓住宅都有哪些優(yōu)點

1、南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。

2、板樓均好性強(qiáng)，眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。

3、管理成本不高，通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費用就要比塔樓便宜得多。

4、面積使用率很高，板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個業(yè)主的頭上。

板樓住宅都有哪些優(yōu)點

二、板樓的房子一般能使用多久

板樓的房子能使用50年。根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，普通建筑的設(shè)計使用年限是50年。九十年代蓋的樓(六、七層板樓)為*性居民樓，屬于普通建筑，設(shè)計使用年限一般是50年。

板樓是對于建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的一種稱呼，就是指東西長，南北短的樓型。這種建筑的樓層一般是不會超過十二層，類型可分為兩種。一種是長走廊形式的，每一戶都靠著長走廊連在一起。另一種則是單元式拼接，就是由很多個單元連在一起拼出一個板樓。

一些品質(zhì)較高的板樓都是采用板式結(jié)構(gòu)，讓電梯和樓道設(shè)置在后立面，把朝向的那一面讓給居室。這樣不僅有利于風(fēng)的直線流動，還能夠使室內(nèi)的空氣保持新鮮。

板樓的房子一般能使用多久

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