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我想大家肯定都不愿意遇到房子開(kāi)發(fā)商違約延期交房的情況，但是當(dāng)我們遇到了房子，開(kāi)發(fā)商違約延期交房的時(shí)候，我們?cè)撛趺崔k呢？他發(fā)生違約延期交房，如果我們想要退房，有哪些步驟呢？今天小編和大家分享一些關(guān)于房子開(kāi)發(fā)商違約延期交房，我們?cè)撛趺崔k和開(kāi)發(fā)商違約延期交房退房步驟的相關(guān)知識(shí)。
一、房子開(kāi)發(fā)商違約延期交房怎么辦
開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間來(lái)交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商必須履行的合同義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的時(shí)間如期交房，買房人可以根據(jù)合同條款來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。具體的情況可以分為以下幾種：
1、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下，購(gòu)房人可以暫時(shí)沒(méi)有必要非得要解除購(gòu)房合同，可以先看一下開(kāi)發(fā)商到底是處于什么原因?qū)е碌难悠诮环靠梢栽龠M(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商范圍之內(nèi)獲得一定的賠償。
2、開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也沒(méi)有給到購(gòu)房者合理的解釋，反而是逃脫責(zé)任，買房者可以要求解除勞動(dòng)合同并履行相應(yīng)的合法權(quán)益，向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠。
3、延期交付，如果經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以按照合同的約定向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)違約金賠償。
二、開(kāi)發(fā)商違約延期交房退房步驟
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月還不能交房，購(gòu)房者就可以退房，而且還有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金和已經(jīng)支付的房款利息，退房需要按照以下流程進(jìn)行：
1、購(gòu)房者提出退房要求
購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)信件的*向開(kāi)發(fā)商提出退房的請(qǐng)求，如果開(kāi)發(fā)商導(dǎo)致的退房，有開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。如果是因?yàn)橘J款沒(méi)有辦下來(lái)，導(dǎo)致了退房這種情況開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。
2、15個(gè)工作日內(nèi)辦好退款手續(xù)
購(gòu)房者提出退房后，按照合同的約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將所有的欠款退還給購(gòu)房者，并終止雙方的合同。如果超過(guò)了15天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的房子開(kāi)發(fā)商違約延期交房怎么辦，開(kāi)發(fā)商違約延期交房退房步驟的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多房子開(kāi)發(fā)商違約延期交房的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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提前交房可以不收房嗎 為什么開(kāi)發(fā)商提前交房
大多數(shù)情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間按時(shí)交房，有時(shí)會(huì)提前一兩個(gè)月交房，那么，對(duì)于提前交房可以不收房嗎，為什么開(kāi)發(fā)商提前交房呢？下面就來(lái)了解下提前交房到底好不好，為什么會(huì)提前交房。一、提前交房可
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為什么開(kāi)發(fā)商跑路抓不到 開(kāi)發(fā)商跑路了錢找誰(shuí)要 開(kāi)發(fā)商跑了房子歸誰(shuí)
在購(gòu)買期房的過(guò)程中，很多人都遇到過(guò)開(kāi)發(fā)商跑路的情況，而且開(kāi)發(fā)商一直都沒(méi)有被抓到，那么這是什么原因呢？下面就和小編一起來(lái)看看為什么開(kāi)發(fā)商跑路抓不到，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)開(kāi)發(fā)商跑路了錢找誰(shuí)要以及開(kāi)發(fā)商跑了房子歸誰(shuí)，
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開(kāi)發(fā)商*怕業(yè)主怎么鬧 開(kāi)發(fā)商不退定金找哪個(gè)部門 開(kāi)發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買房屋的時(shí)候需要個(gè)開(kāi)發(fā)商斗智斗勇，一不小心就要入坑。那么開(kāi)發(fā)商*怕業(yè)主怎么鬧？只要掌握了方法，業(yè)主就能輕松應(yīng)對(duì)。開(kāi)發(fā)商不退定金找哪個(gè)部門？開(kāi)發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理？今天小編就為大
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大型開(kāi)發(fā)商有哪些優(yōu)勢(shì) 為什么買房選大開(kāi)發(fā)商
現(xiàn)代人買房子，都很喜歡優(yōu)先選擇大型開(kāi)發(fā)商，理由是信得過(guò)、有保障。大開(kāi)發(fā)商真的是這樣嗎？它還有哪些優(yōu)勢(shì)呢？其實(shí)開(kāi)發(fā)商的房子不僅質(zhì)量要更好，并且物業(yè)服務(wù)、教育資源、承受風(fēng)險(xiǎn)的能力都要好一些。今天小編
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開(kāi)發(fā)商原始電線能不能用 開(kāi)發(fā)商給留的空調(diào)線需要換嗎 房子開(kāi)發(fā)商沒(méi)有裝電線怎么辦
開(kāi)發(fā)商在建造房子的時(shí)候，一般都會(huì)給房子里安裝電線。但是關(guān)于這種電線能不能用的問(wèn)題，許多人都不太清楚。下面就和小編一起來(lái)看看開(kāi)發(fā)商原始電線能不能用，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)開(kāi)發(fā)商給留的空調(diào)線需要換嗎以及房子開(kāi)發(fā)商沒(méi)有
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開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積套路 開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積違法嗎 贈(zèng)送面積大的危害
在購(gòu)買房子的時(shí)候，往往會(huì)聽(tīng)到開(kāi)發(fā)商說(shuō)贈(zèng)送面積。其實(shí)，這種贈(zèng)送面積并不是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的，這樣說(shuō)只是一種宣傳套路，下面就和小編一起來(lái)看看開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積套路，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積違法嗎以及贈(zèng)送面積大的危害
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