買房時*怕遇到的問題就是爛尾樓,這也是很多人選擇購買現(xiàn)房的原因,風險稍微小一點,下面就來給大家介紹一下大家較為關(guān)注的問題爛尾樓,遇到爛尾樓怎么辦 遇到爛尾樓能退錢嗎。
一、遇到爛尾樓怎么辦
1、繼續(xù)等待
如果購房者所購買的房屋存在爛尾的情況,那么購房者需要進行判斷,如果給開發(fā)商一些時間,開發(fā)商能在短時間之內(nèi)籌到*的話,就會完成后續(xù)的工程,對于購房者來說損失就可以降到*,雖然這條路比較無奈,也存在很大的未知變數(shù),但是對于購房者來說是*的選擇。
2、起訴開發(fā)商
當購房者所購買的房屋發(fā)生爛尾的情況,購房者也是可以選擇對開發(fā)商進行起訴的,一般來說,購房者起訴開發(fā)商可以有兩種選擇,一種是解除購房合同,要求開發(fā)商返還首付款并支付違約金,購房者還可以要求繼續(xù)履行合同,只需要開發(fā)商給購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜。但是如果是開發(fā)商在建成房屋之前就倒閉,房屋爛尾并且無法交付的話,購房者在遇到這種情況之時只能選擇起訴,法院對于開發(fā)商包括爛尾樓盤和土地在內(nèi)的財產(chǎn)進行司法查封,后續(xù)通過變賣財產(chǎn)的*來償還購房者的房款。
二、遇到爛尾樓能退錢嗎
爛尾的房子想要退錢幾乎是不可能的,樓盤爛尾的原因都是因為開發(fā)商沒有錢來進行開發(fā)了,退錢也沒有錢可以退,聯(lián)合其他業(yè)主想辦法維權(quán)才是更好的選擇。如果是按照合同要求退款的話,即便是開發(fā)商同意也只能先欠著,但退款的購房者就沒有優(yōu)先受償?shù)馁Y格了。除非是確認開發(fā)商能推出錢來,不然建議不要隨便要求退款。
以上就是遇到爛尾樓怎么辦,遇到爛尾樓能退錢嗎的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解遇到爛尾樓怎么辦相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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